• Verkocht

Herebinnensingel 35 9711 GG Groningen Binnenstad-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 210 m² wonen
  • 77 m² perceel
  • 10 slaapkamers
€ 1.200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 oktober 2021
Verkoopdatum
10 januari 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

BELEGGINGSOBJECT
Prachtig voormalig 'pakhuis' in de binnenstad van Groningen, op loopafstand van het stadscentrum. Het voormalig pakhuis betreft een beschermd stadsgezicht en is rond 2015 volledig gerenoveerd en omgezet naar een royale studentenwoning met 10 (slaap)kamers, twee badkamers, drie toiletten en een ruime gemeenschappelijk woon-/eetkamer. Het geheel beschikt over ca. 210 m² woonoppervlak en alle kamers hebben een eigen wastafel. Daarnaast is er op de begane grond een buitenruimte/-plaats gelegen.

HUUROPBRENGST
De huidige huuropbrengst bedraagt bruto € 55.427,64 per jaar en netto € 49.427,64 per jaar.

HUUROVEREENKOMST
Het object is in zijn geheel verhuurd op basis van één huurovereenkomst en wordt verhuurd inclusief nutsvoorzieningen zoals gas, water en elektra. De huurperiode loopt voor onbepaalde tijd.

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast, woon-/eetkamer (ca. 48 m²) met open keuken, toilet, schuifpui naar buitenplaats (ca. 11 m²).

Eerste verdieping: vier studentenkamers van ca. 10,3 m², 10,6 m², 12,1 m² en 10,1 m².

Tweede verdieping: vier studentenkamers van ca. 9,1 m², 10,2 m², 6,4 m² en 10,8 m², badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel, witgoed-aansluitingen.

Derde verdieping: twee studentenkamers van ca. 18,7 m² en 15,7 m², badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel, stookruimte met cv-opstelling.

Bijzonderheden
* Prachtig beleggingsobject op loopafstand van het stadscentrum;
* Voormalig pakhuis;
* Beschermd stadsgezicht;
* Onttrekkingsvergunning voor 10 personen;
* Nette huuropbrengst van € 49.427,64 per jaar;
* Gelegen in de binnenstad van Groningen;
* Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.714
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1886
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen
Keurmerken
Brandveiligheid

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
210 m²
Perceel
77 m²
Inhoud
588 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (10 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en schuifpui

Energie

Energielabel
C 1,72 Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Cv-ketel
Nefit HR 65 (gas gestookt uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN H 2031
Kadastrale kaart
Oppervlakte
77 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Plaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

050Vastgoed

Bel 050-3646219

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.