• Verkocht

Julianastraat 1 6247 CD Gronsveld Gronsveld

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 307 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 329.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juli 2022
Verkoopdatum
8 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
In Gronsveld bieden wij deze mooi verzorgde, uitgebouwde hoekwoning aan. De woning is o.a. voorzien van 3 slaapkamers en een opvallend mooie, onderhoudsvrije omsloten tuin. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, en heeft uitzicht op een pleintje met bomen en enkele speeltoestellen. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen en genieten van de natuur, o.a. in het vlakbij gelegen Savelsbos. Gronsveld is gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen Maastricht centrum, MUMC+, en UM, zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.

-Indeling:
-Begane grond:
In de ruime hal (ca. 5 m²) bevindt zich de toiletruimte, de meterkast, en een praktische trapkast. De wit/grijs betegelde toiletruimte, is voorzien van een wandcloset met fonteintje. In de hal treft u tevens de deur aan naar de woonkamer, en de trap naar de eerste etage.
Verrassend ruim en licht is de grote woonkamer met de uitgebouwde eetkamer (ca. 40 m²). Deze ruimte is geheel voorzien van een grenen plankenvloer.
Tezamen met de grote openslaande deuren aan de achterzijde en het grote raam aan de voorzijde, zorgt dit voor aangename lichtinval. De gesloten keukenruimte is ca. 10 m² groot. Indien gewenst kan de keuken na aanpassingen eventueel bij de woonkamer betrokken worden. De crème kleurige keuken is voorzien van een oven, een vaatwasser en een elektrische kookplaat met afzuigkap. Via de keuken is er toegang tot een berging van 7,5 m², waar een aansluiting voor de wasmachine is, en voldoende plaats voor wasdroger e.d.
De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang naar de fijne, groene, privacy volle tuin.

-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers aan en 1 badkamer. Op deze verdieping ligt vloerbedekking.
-Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
-Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10.5m² groot.
-Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 5.5 m² groot
-Badkamer: De nette, wit/grijs betegelde badkamer is ca. 7 m² groot en voorzien een dubbele wastafel, hoekbad en een douchecabine.
-Toilet: Hier bevindt zich een separaat toilet.

-Tuin:
Via de openslaande deuren bereikt u de aangename, omsloten tuin. Hier is het heerlijk zitten op het grote terras, grenzend aan de eetkamer. Het is een praktische tuin, omrand door borders met planten, met veel privacy en tevens voorzien van een ruime houten schuur. Achter in de tuin is een zitgedeelte gecreëerd, waar u in de zomer heerlijk beschut kan zitten. Er is tevens een zijingang aanwezig, te bereiken via de oprit en af te sluiten met een poortje.

-Garage:
De garage is bekleed met hout en enkel te bereiken via een toegangsdeur in de tuin. Er is geen toegang via een poort via opritzijde. De garage, ca. 22 m² groot heeft 2 ramen en biedt genoeg ruimte voor eventueel fietsen, tuinmeubels etc.

Nadere bijzonderheden:
-Aanvaarding in overleg.
-Kozijnen: Hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
-Onderhoud: Dak van de woning is vernieuwd in ca. 2009.
-Centrale verwarming: HR combi-ketel (eigendom, ca. 2006, Remeha Quinta HR)
-Energielabel D
-Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Gronsveld is een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse kleine winkels in het dorp treft u aan: bakker, patisserie, slager en Aldi, doe het zelf zaak e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool en een peuterschool. Gunstig gelegen tov diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+(AZM) en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 329.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.163
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Perceel
307 m²
Inhoud
261 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta HR (gas gestookt uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

EIJSDEN-MARGRATEN B 2646
Kadastrale kaart
Oppervlakte
307 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.