• Verkocht

Ammerse Kade 4 2964 AP Groot-Ammers Groot-Ammers-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 1.015 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 645.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2020
Verkoopdatum
4 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zeer goed onderhouden vrijstaande woning aan de rand van het dorp en met mooi uitzicht aan voor- en achterzijde.

Buiten wonen in de natuur. Gewoon in Zuid Holland, het kan nog. In de Alblasserwaard, achter de rivier de Lek, temidden van molens, historische boerderijen, waterwegen en kronkelende riviertjes, als de Alblas en de Giessen. Hier tikt de tijd nog langzamer. Rust en ruimte maar beslist niet geïsoleerd. Voor winkelen, vertier, of een avondje uit heeft u op korte afstand keuze uit diverse steden met een rijk historisch verleden.

Midden in de mooie Alblasserwaard. Prachtig gelegen aan de brede Ammerse Boezem, recht tegenover een pittoresk jachthaventje. De zilverstad Schoonhoven op slechts 8 km biedt alle mogelijkheden voor vervolgonderwijs voor uw kinderen. In Groot Ammers zelf vindt u de meeste voorzieningen voor uw dagelijkse behoeften. Zo is er een medisch centrum, een bibliotheek, een wekelijkse markt en er zijn diverse sportmogelijkheden, zoals een zwembad, een tennisvereniging en de golfclub Noordeloos. Het nabij gelegen ziekenhuis in Gorinchem heeft een voortreffelijke reputatie.

Buiten wonen in Zuid Holland en toch centraal. Groot Ammers is op een half uur rijden van Rotterdam, Utrecht, Gorinchem, Dordrecht of Gouda en op een uur afstand van Den Haag. Op circa 200 meter bevindt zich een bushalte richting Rotterdam of Utrecht.

Woonkamer :
Eigenlijk zijn er twee volwaardige woonkamers, gescheiden door twee mooie vouwdeuren. Volop privacy. In de bibliotheek / televisie kamer is een trap die naar een grote en verlichte bergruimte leidt. De L-vormige salon heeft een recente, moderne Deense openhaard met 600 kg warmteopslag. Twee keer stoken en de rest van de dag blijft de woonkamer mooi op temperatuur. Het licht verhoogde eetgedeelte heeft een inbouwkast. Hier, maar ook elders op de begane grond, vindt u een mooie, lichtgekleurde vloer van ceramisch parket. Voor de verlichting is de gehele begane grond voorzien van regelbare inbouwspotjes, met uitzondering van de bibliotheek.

Entree :
De ruime entree met meterkast en garderobekast biedt toegang tot een moderne toiletruimte. Via een glazen schuifdeur komt u in de keuken.

Keuken :
Deze is ruim en recent vernieuwd en beschikt over een granieten aanrechtblad, koelkast, inductiekookplaat, magnetronoven, afzuigkap en een vaatwasser. In het midden van de keuken is een klein werkeiland.

Garage :
Via de keuken komt u in de garage. Deze is voorzien van een inbouwkast en een garagedeur met afstandsbediening. Er is een waterkraan met tuinslang aansluiting en spoelbak.

Klushok \ externe bergruimte :
Buitenom, via de keukendeur, maar wel overdekt bereikbaar, vindt u aangebouwd een ruim klushok. In een kast weggewerkt bevindt zich daar de cv. Deze is van 2014. Genoeg ruimte voor werkbanken en gereedschap. Maar u kunt deze ruimte natuurlijk ook gebruiken voor opslag.

Overloop :
Ruime overloop met regelbare inbouwverlichting. Geeft toegang tot de vijf slaapkamers, de badkamer en een handige, verlichte, bergruimte achter het knieschot. De vloer van de overloop is, net als de gehele 1e verdieping, recent voorzien van een lichtgekleurd laminaatparket met houtmotief.

De slaapkamers :
De woning heeft 5 slaapkamers. Twee slaapkamers zijn geschikt voor dubbele bedden en drie slaapkamers die geschikt zijn voor enkel gebruik. Een daarvan heeft een ingebouwde kast. De ouderslaapkamer heeft een grote inbouwkast met schuifdeuren en heeft achter het knieschot ook nog een gemakkelijk toegankelijke en wederom verlichte grote bergruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren. Vanuit de twee grootste slaapkamers kunt u het circa 8 meter brede balkon bereiken.

Bergzolder :
Via een wegklapbare ladder in een van de slaapkamers bereikt u een bergzolder, die een groot deel van het huis overkapt. De zolder is verlicht maar u kunt er niet staan.

De tuin :
De tuin is op het zuiden gericht en leuk vormgegeven. In de zomer is er een zee van bloemen en kleur. Een paradijs voor vlinders en (klein)kinderen. Er zijn diverse terrasjes en er is een overdekte opslagmogelijkheid voor haardhout. Het terras onder het met druivenranken begroeide prieel biedt op warme zomerdagen koelte. Het grote terras beschikt over een elektrisch bediend zonnescherm van 8 meter breed. Er is een buitenkraan. De tuin biedt vanaf mei tot ver in oktober fruit uit eigen tuin. Wat niet direct kan worden geconsumeerd bewaart u in de diepvries. Zo geniet u het gehele jaar van uw eigen fruit. Aardbeien, appels, pruimen, moerbei, vijgen, kiwi's, druiven, bramen, wijnbessen, frambozen, verschillende bessensoorten en walnoten. De tuin ligt aan een slootje zodat u de tuin met een waterpomp kunt besproeien.

Tuinhuisje :
Achter in de tuin bevindt zich een houten tuinhuisje van circa 2,25 x 2,25 m.

Overige informatie over de woning :
De buitenzijde van de woning is afgewerkt met spachtelputz. De boeidelen zijn van onderhoudsvrij Trespa. De spouwmuren zijn nageïsoleerd en aan de buitenzijde nog eens afgewerkt met een 2 cm dikke laag isolatiemateriaal. Dus 8 cm totaal. Ter hoogte van de eerste verdieping is de isolatiedikte zelfs 15 cm. Ook het dak is nageïsoleerd en in de kruipruimte ligt een dikke laag van 30 cm polystyreen chips. Het gehele huis is voorzien van dubbel glas. Tot slot, ideaal gepositioneerd vindt u op het dak 16 zonnepanelen die volledig in uw elektriciteitsbehoefte voorzien. Ook de batterij van uw auto kunt u daarmee middels een buitenstekker op de parkeerplaats naast het huis opladen.

Samenvatting
- Goed geïsoleerd
- Instapklaar
- Mooi gelegen aan doorgaand vaarwater
- Vijf slaapkamers
- Dubbele woonkamer geschikt voor bv kantoor aan huis
- Aanlegsteiger
- Recent gerenoveerd
- 16 zonnepanelen
- Goed aangelegde tuin
- 4-5 Parkeerplaatsen op eigen terrein
- Buiten stopcontact op de parkeerplaats
- Twee buitenkranen
- Veel bergruimte
- Elektrisch bediende garagedeur

OVER DEZE VERKOOP

Bezichtigingen, brochures en biedingen:
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt u zelf rond. Dat heeft vele voordelen. De eigenaar neemt de tijd voor uw bezoek en weet veel en persoonlijker over de eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.
Meer informatie over biedingen vindt u in de digitale brochure.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.583
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
1.015 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

STREEFKERK F 164
Kadastrale kaart
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STREEFKERK F 165
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STREEFKERK F 627
Oppervlakte
500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Ammerse Kade 4
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Plezierig, snel, accuraat. Afspraak is afspraak bij deze club. Zelf moeten rondleiden van gegadigden is een pré. Het digitale aspect van digimakelaars is geen nadeel maar een voordeel. Alles gaat sneller en is klantvriendelijk ingericht. Zelfs voor oudere mensen. Aanrader.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland
Dank je wel! Ja, leeftijd is geen probleem, we leggen alles goed uit. En we zijn blij dat jullie ook merken dat we doen wat we zeggen. Met vriendelijke groet Team Digimakelaars.nl

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.