Graafland 55 2964 BJ Groot-Ammers

  • Verkocht
€ 619.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 mei 2020
Verkoopdatum
16 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

NAAST REGULIER BEZICHTIGEN OOK VIRTUEEL BEZICHTIGEN: Wij bieden u graag ook de mogelijkheid om vanuit (t)huis te bezichtigen. Op onze eigen website vindt u een link bij de betreffende woning (vr-tour). Daarnaast is het mogelijk om een afspraak voor een bezichtiging op afstand te maken, middels een videogesprek (via WhatsApp of FaceTime). Hierdoor kunnen wij u de woning real life, maar op afstand laten zien. Ook kunnen we dan tevens al uw vragen beantwoorden.

Ruime, perfect onderhouden vrijstaande woning op ruim perceel van 1.600 m²!

Deze woning is een oase van rust en heeft een prachtige, vrije ligging: aan de voorzijde is er weids uitzicht op het polderlandschap. De woning ligt net buiten het dorp Groot-Ammers, dus landelijk maar toch met de dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De woning is gebouwd in 1948 en is in 2009 rigoureus verbouwd en sindsdien goed onderhouden. Het resultaat is een sfeervolle woning met veel licht en ruimte die hoogwaardig en met zorg is afgewerkt.

Rondom de woning ligt de keurig aangelegde tuin. In 2013 is er een fraai vrijstaand bijgebouw gerealiseerd met aangebouwde terrasoverkapping welke is voorzien van een keukenblok, toiletruimte en een vliering. Daarnaast zijn er diverse terrassen en een groot gazon. Tot slot bevindt zich achter de woning een carport met ruimte voor het parkeren van 2 auto’s.

OMSCHRIJVING VAN DE WONING
De woning is gebouwd in 1948. De inhoud meet circa 500 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 140 m². Het geheel is gelegen op 1.600 m² eigen grond.

Enkele bijzonderheden:
- In 2009 is de woning grondig verbouwd, waarbij onder andere het sanitair, de elektra en de algehele afwerking van de woning is vernieuwd.
- De balken en de zinken dakgoten zijn vernieuwd in 2016
- De woonkeuken en de badkamer zijn uitgerust met vloerverwarming.
- De woning is voorzien van een alarminstallatie.

Globale indeling begane grond:
entree/hal met meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping; moderne toiletruimte met toilet en fonteintje; royale woonkamer van circa 29 m² met sierhaard; ruime bijkeuken (aanbouw) met aansluiting wasapparatuur en toegang tot de kelder; praktische kelderruimte (1.89 m. hoogte) van circa 12 m²; ruime woonkeuken voorzien van nette hoekunit in landelijke stijl, voorzien van een natuurstenen werkblad en met diverse inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koelkast. Tevens is in de keuken een provisiekast (trapkast) en een vaste kast aanwezig waarin de cv-opstelling zich bevindt. De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop met dakkapel en vlizotrap naar bergzolder; ruime masterbedroom met 2x vaste kastruimte en knieschotbergruimte; 2 slaapkamers, beide voorzien van vaste kastruimte; moderne badkamer met douchehoek, wastafel en zwevend toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een dakkapel.

Bergzolder: bergzolder (met dakraam), bereikbaar via luik middels vlizotrap.

RONDOM DE WONING
- De woning is gelegen op een ruim perceel van ruim 1.600 m².
- De woning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht op het polderlandschap.
- De tuin is zeer verzorgd aangelegd en o.a. voorzien van een strak gazon en diverse perken met vaste beplanting. Er is een sproei-installatie in het perceel aangelegd, deze dient nog wel te worden aangesloten.
- Er is ruim voldoende plaats om uw auto(’s) te parkeren op eigen terrein, er is zowel ruimte op de oprit als onder de carport.
- Op de begane grond zijn de kozijnen voorzien van fraaie markiezen.
- Het centrum van Groot-Ammers ligt op slechts 5 autominuten.

DE EIGENAAR AAN HET WOORD
Het bewonen van een huis is iets heel persoonlijks. In deze rubriek willen we ook graag de huidige eigenaar laten vertellen hoe zij het hebben ervaren.

- Prachtig, vrij gelegen kavel met uitzicht op de polder. Heerlijk rustig en totaal geen last van buren.
- In de tuin is altijd wel een zonplaatsje te vinden

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: bestaande, traditionele bouw
Muren: spouwmuurconstructie
Vloeren: beton en hout
Dak: zadeldak met pannen
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en kabel-tv
Installaties: de elektrische installatie bestaat uit 10 groepen, vernieuwd in 2009

Gemeente- en waterschapsbelasting en kosten nutsbedrijven
• Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag: € 463,69
• Waterschapslasten per jaar: € 239,69
• Voorschot energie (gas, elektriciteit) per maand: € 339,-
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 619.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.421
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Externe bergruimte
56 m²
Perceel
1.600 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

GROOT-AMMERS E 120
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

ZOOMER Makelaardij

Bel (+31) 78 303 66 66

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Graafland

Heel Groot-Ammers

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Graafland

Heel Groot-Ammers

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.