• Verkocht

Julianastraat 11 2964 BM Groot-Ammers Groot-Ammers-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 240 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 309.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2021
Verkoopdatum
6 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!

Ben jij op zoek naar een strakke woning met ruime schuur voor opslag of hobby? Dan is deze fijne hoekwoning echt iets voor jou!

De woning is door de huidige eigenaren rigoureus verbouwd en is dan ook om door een ringetje te halen. Zo is de woning voorzien van een moderne keuken- en badkamerinrichting, is de begane grondvloer voorzien van vloerverwarming, is de elektrische installatie en cv-ketel (2010) vernieuwd en is er airconditioning aangebracht op de verdieping. De achtertuin is tevens vernieuwd en beschikt over een toffe veranda en een royale schuur/garage van circa 33 m²! De dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, basisscholen en medische voorzieningen zijn op korte afstand aanwezig.

OMSCHRIJVING VAN DE WONING
De woning is gebouwd in 1951. De woonoppervlakte bedraagt circa 90 m². De inhoud bedraagt circa 340 m³ en het geheel is gelegen op 240 m² eigen grond.

Globale indeling begane grond: entree/hal met toiletruimte, trapkast met meterkast en trapopgang naar de verdieping; nette toiletruimte met zwevend toilet; ruime woonkamer met erker aan de voorzijde van de woning en sfeervolle houtkachel in schouw; open keuken voorzien van een rechtopgestelde unit + een spoeleiland, uitgevoerd in witte kleurstelling in combinatie met een dun, kunststof werkblad met houtlook. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast; achterportaal met wasmachine-aansluiting, welke netjes is weggewerkt in een vaste kast. De begane grondvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop met vlizotrap naar bergzolder; 3 slaapkamers, waarvan de twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een dakkapel. Tevens is één van de slaapkamers voorzien van een grote vaste kast; nette badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, zwevend toilet, wastafel met meubel en designradiator. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie.

Vliering: bergzolder, bereikbaar middels vlizotrap, met opstelling van de cv-ketel (Remeha Avanta, 2010). Geen stahoogte.

RONDOM DE WONING
- De achtertuin van circa 7 meter diep (tot de schuur) is noordgericht;
- De tuin is verzorgd aangelegd met een overkapping en volledig bestraat met grote antracieten terrastegels;
- Achterin de tuin is een royale gepotdekselde schuur/garage aanwezig met een totale oppervlakte van circa 33 m². Het garagedeel heeft maatvoering: 5.29 x 2.80 m. en biedt plaats voor het stallen van 1 auto. Er is een elektrische overheaddeur aanwezig.
Het schuurdeel heeft maatvoering 4.75 x 3.88 m. en is voorzien van elektra;
- Buitenverlichting aanwezig;
- Buitenkraan aanwezig;
- Achter de schuur is nog een strook grond met een vlonder aanwezig. Op dit deel is recht van overpad ten laste van het perceel gevestigd.

DE EIGENAAR AAN HET WOORD
Het bewonen van een huis is iets heel persoonlijks. In deze rubriek willen we ook graag de huidige eigenaar laten vertellen hoe zij het hebben ervaren.
- Kindvriendelijke buurt, dichtbij alle voorzieningen en toch rustige straat i.v.m. eenrichtingsverkeer
- Veel licht in de woonkamer door de erker en de openslaande deuren
- Er is altijd een plekje in de zon in de achtertuin, daarnaast is het heerlijk om beschut te zitten onder de overkapping. Er is mogelijkheid om te parkeren in de eigen garage en vanaf de vlonder is het mogelijk om te vissen of te varen
GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: traditionele, bestaande bouw
Muren: spouwmuurconstructie
Vloer: beton (begane grond), hout (verdieping)
Dak: zadeldak gedekt met pannen
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon, tv-kabel en glasvezel
Installaties: 10 groepen en 3 aardlekschakelaars

Gemeente- en waterschapsbelasting en kosten nutsbedrijven
• Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag: € 220,64
• Waterschapslasten per jaar: € 456,62
• Voorschot energie (gas, elektriciteit) per maand: € 101,-
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.433
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

GROOT-AMMERS A 4694
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
53 m² (7 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.