• Verkocht

Gelkenes 58 a 2964 AD Groot-Ammers Dijkgebied-Groot-Ammers

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 1.840 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 december 2021
Verkoopdatum
10 december 2021
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Vrij gelegen op een kavel van maar liefst 1.840 m², goed onderhouden twee-onder-éénkapwoning (let op: bedrijfswoning) met aangebouwde garage en vrijstaande houten schuur, met doorzon woonkamer, keuken, totaal 4 slaapkamers, badkamer en ruime voorzolder, voorzien van 10 zonnepanelen, nagenoeg volledig dubbel glas, vloerisolatie en elektrische rolluiken, nieuwe hardhouten beschoeiing, vrij gelegen onderaan de dijk van de Gelkenes

De Gelkenes 58a in Groot-Ammers, wat een mooie kans voor de ondernemer die een bedrijfswoning zoekt! Let op: voor een particulier zonder bedrijf is het niet toegestaan om hier te wonen.

De woning is gebouwd omstreeks 1976 en is al die jaren in eigendom gebleven binnen de familie. De woning is bouwkundig altijd goed onderhouden, voorzien van nieuwe CV-combiketel (2015), dubbel glas (2015) en vloerisolatie, maar liefst 10 zonnepanelen (2019), maar dient wel gemoderniseerd te worden op onderdelen. Hierdoor kun je de woning direct in je eigen stijl uitvoeren. Verder is er een nieuwe beschoeiing geplaatst in 2017 over een aanzienlijke lengte aan 2 zijden.

Voornoemde zijn grote investeringen die jij als koper niet meer hoeft te doen!

De locatie en grote kavel van maar liefst 1.840 m² bieden je alle vrijheid, ruimte en mogelijkheden. De woning is voorzien van aangebouwde garage en van een grote houten schuur met een oppervlakte van maar liefst 27 m². Verder is er in de tuin nog meer ruimte voor het bouwen van een loods. Doordat het een bedrijfswoning is, is er over het algemeen meer toegestaan!

De ligging is heerlijk vrij onderaan de dijk en qua bereikbaarheid zit je ideaal direct bij de pont naar Schoonhoven en de provinciale weg N216.

Bekijk de mooie foto’s en plattegronden nog eens goed. Dit is de kans waar jij naar op zoek bent.

BEGANE GROND

Entree / hal
-Hal
-Garderobe
-Trapopgang
-Meterkast
-Toilet

Woonkamer – circa 27 m²
-Lichte doorzon woonkamer
-Raam in zijgevel
-Uitzicht op je tuin en aan de voorzijde vrij zicht richting de dijk

Keuken – circa 10 m²
-Keukenblok
-Dubbele spoelbak
-Vaste kast
-Deur naar tuin
-Deur vanuit de hal en deur naar woonkamer

1E VERDIEPING

Overloop
-Vaste kast op de overloop

Slaapkamer I – circa 12 m²
-Achterzijde
-2 vaste kasten

Slaapkamer II – circa 11 m²
-Voorzijde
-2 vaste kasten
-Wastafel

Slaapkamer III – circa 8 m²
-Achterzijde

Badkamer – circa 5 m²
-Ruime badkamer
-Zitbad
-Toilet
-Wastafel
-Raam voor ventilatie

ZOLDER

Voorzolder – circa 11 m²
-Vaste trap naar zolder
-Ruime stahoogte, nokhoogte maar liefst 3,16 m
-Verdeler zonnepanelen
-Dakraam achterzijde

Slaapkamer IV – circa 13 m²
-Kunststof zij-raam
-Bergruimte onder de schuine kap, zowel voor- als achterzijde
-Zachtboard plafonds

TUIN

-Kavel van maar liefst 1.840 m² / kadaster E 249
-Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor auto’s, aanhanger etc.
-Legio mogelijkheden voor het bouwen van een grote loods
-Nieuwe hardhouten beschoeiing (2017), door Damsteegt
-Grote houten schuur van 3,85 x 6,91 m = 27 m², voorzien van bergzolder met nokhoogte 2,63 m, loopdeur voor- en achterzijde, losse trap naar zolder, elektra
-Aangebouwde stenen garage, afmeting 2,80 x 6,71 m = 19 m², halfsteens muur, met elektrische garagedeur, loopdeur achterzijde, betondak met bitumineuze dakbedekking, elektra en opstelling CV-combiketel
-Vrij gelegen onderaan de dijk
-Qua bereikbaarheid zit je ideaal direct bij de pont naar Schoonhoven en de provinciale weg N216
-Olietank van 5.000 liter aanwezig, tank is schoongemaakt in 1996 via de zgn ‘BOOT-regeling’, KIWA certificaat aanwezig
-Oude septictank in de tuin, niet meer in gebruik, woning is inmiddels aangesloten op het riool
-Drainage systeem aanwezig

BOUWAARD

-Bouwjaar 1976
-Traditioneel gebouwd
-Bestemming: bedrijfswoning
-Fundering: woning is onderheid
-Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie
-Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt. Garage: plat dak, betondak met bitumineuze dakbedekking
-Vloeren: begane grond vloer en 1e Verdiepingsvloer: beton / steen. 2e verdiepingsvloer houten balklaag
-Kozijnen: houten kozijnen met nagenoeg volledig dubbel glas (vernieuwd in 2015), raam toilet enkel glas. Zij-raam zolder kunststof kozijn met dubbel glas
-Schilderwerk 2016, professioneel geschilderd
-Warm water en verwarming: CV-combiketel Intergas HR 2015, opstelling in garage
-Isolatie: vloerisolatie en dubbel glas
-Energielabel B
-Zonnepanelen, 10 stuks, 2019, stroom opgewekt periode juni 2019 t/m 23 november 2021: 7697 kWh
-Gipsplaten plafonds 1e Verdieping
-Zachtboard plafonds op zolder
-Meterkast: voldoende groepen, stoppen en automaatjes, aardlekschakelaar, slimme meters elektra en gas
-Elektrische rolluiken gehele woning, aan zowel de voorzijde, achterzijde en zijkant. Voordeur en badkamer raam zijn niet voorzien van rolluiken
-Asbest: afzuigkap pijp
-Bouwkundig goed onderhouden woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.719
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
44 m²
Perceel
1.840 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

GROOT-AMMERS E 249
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.840 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.036 m² (33 meter diep en 31,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Overduin Makelaardij

Bel 0184 654010

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.