• Verkocht

Beatrixstraat 3 2964 BA Groot-Ammers Groot-Ammers-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 295 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2022
Verkoopdatum
14 oktober 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wat een leuke woning!

Sfeervolle halfvrijstaande woning (type 2 ^ 1 kap) met garage op een verrassend ruim perceel!

Kant en klaar, hier kun je zó wonen.

De woning is afgelopen jaren van binnen compleet gerenoveerd:
o.a. :
*nieuwe elektrische installatie
*nieuw verwarmingssysteem
*nieuwe betonvloer + vloerisolatie + vloerverwarming begane grond
*dakisolatie,
*kunststof kozijnen met HR++ glas
*badkamer vergroot en vernieuwd
*toilet begane grond vernieuwd

Er is al een doorgang gemaakt tussen woonkamer en garage (zie plattegond). De garage kan dus verbouwd worden tot woonruimte, werkruimte of slaapkamer + badkamer.

De perceelsgrootte is 295 m2 volle eigendom.

Aan voorzijde voldoende parkeergelegenheid voor 2 á 3 auto’s, ruime voortuin en een ‘achterom’ naar de achtertuin.

De achtertuin is sfeervol aangelegd, ruim én door het ruime perceel is er ook mogelijkheid om de woning aan achterzijde vergunningsvrij uit te bouwen terwijl er ook nog voldoende tuin overblijft.

Ook is meer dan genoeg ruimte om nog een schuur te bouwen als de garage gebruikt gaat worden voor ‘wonen’.

Het dorpje Groot-Ammers (gemeente Molenlanden) is centraal gelegen. Wonen in Groot-Ammers betekent wonen in de rust en ruimte van het polderlandschap, maar ook centraal wonen met goede bereikbaarheid naar Gorinchem, Utrecht, Dordrecht en Rotterdam.

Het winkelcentrum van Groot-Ammers met o.a. supermarkt, bakker, slager e.d. is op loopafstand.

Verder zijn er in Groot-Ammers basisscholen en allerlei sportvoorzieningen.

De plattegronden geven inzicht in de verschillende ruimtes en gebruiksmogelijkheden.

Wil je meer weten over deze woning of een afspraak maken voor een vrijblijvende bezichtiging, dan kun je ons bellen of e-mailen: 0184-691566 / / whatsapp: 06-83159478

Bouwjaar ca. 1955
Uitgebreide renovatie ca. 2013-2015
Inhoud ca. 325 m³
Woonoppervlakte: ca. 76 m2 + opp. garage ca 17 m2
Perceeloppervlakte 295 m²

INDELING

BEGANE GROND
Hal met toilet, meterkast en trapkast
Woonkamer : 5.95 x 3.45 m met houtkachel
Open keuken : 3.05 x 2.70 m voorzien van inbouwapparatuur : kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast

1e VERDIEPING
Overloop met wasruimte
Slaapkamer -1- : 3.45 x 3.30 m
Slaapkamer -2- : 3.45 x 2.50 m
Slaapkamer -3- : 2.70 x 2.15 m
Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (2019)
Badkamer : 2.70 x 1.60 m met douche, toilet en wastafelmeubel

ZOLDERVERDIEPING : via vlizotrap
Bergzolder (nokhoogte ca. 1.40 m)

GARAGE: ca. 5.60 x 3.05 m met bergzolder (hoogte = ca. 3.80 m) en voorzien van water en elektra.

DIVERSEN
* C.V.-installatie : Bosch, bouwjaar 2016, onderhoud: 2020
* Kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing
* Dakisolatie
* Vloerisolatie + nieuwe betonvloer + vloerverwarming begane grond
* Elektrische installatie en meterkast recent vernieuwd
* Gevels recent gereinigd en opnieuw gevoegd
* Dakgoten en hemelwaterafvoeren recent vernieuwd
* Vorstvrije buitenkraan

Alle opgegeven maten zijn circa
Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar.
Indelingen, afbeeldingen en aanduidingen op tekeningen, in omschrijving en in verkoopbrochure zijn indicatief.
De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.605
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
295 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016

Kadastrale gegevens

GROOT-AMMERS A 4629
Kadastrale kaart
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.