• Verkocht

Marijkestraat 72 2964 CJ Groot-Ammers Groot-Ammers-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 116 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 februari 2024
Verkoopdatum
7 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met tuin op het zuiden!

Op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning in Groot-Ammers? Zoek dan niet verder en maak een afspraak voor een bezichtiging! Deze woning is namelijk voorzien van een woonkamer met open keuken, een recent vernieuwde badkamer (2020) en toilet (2020) en een zonnige achtertuin. De woning heeft maar liefst 5 kamers, waarvan 2 kamers met dakkapel op de tweede verdieping. Genoeg mogelijkheden om te slapen of één van de kamers te gebruiken als fijne thuiswerkplek! Daarnaast beschikt de woning over 7 zonnepanelen (2022) en een warmtepomp. Kortom; deze woning is van vele moderne gemakken voorzien en zeker de moeite waard om te komen bezichtigen.

GLOBALE INDELING
Je stapt de woning binnen via een hal met meterkast, vaste kast en toiletruimte met toilet en fonteintje. Vervolgens kom je uit in de woonkamer met trapopgang naar eerste verdieping. De open keuken met kookeiland (2017) is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: koelkast, diepvries, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser.

Via de open trap in de woonkamer kom je uit in de overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie (slaap)kamers waarvan 1 (slaap)kamer met een ruime vaste kast. De slaapkamer beschikt nog over een deur, maar het balkon is verwijderd. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, designradiator en inloopdouche.

De overige twee kamers bevinden zich op de tweede verdieping en zijn beide met dakkapel en berging onder dakkapel voorzien. Hiervan is 1 kamer met vaste kasten voorzien met daarin de cv-ketel, de aansluiting voor hybride warmtepomp (staat op dakkapel) en aansluiting voor de wasmachine en wasdroger.

BUITEN
De beschutte en onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een stenen berging en beschikt over een achterom. De berging is voorzien van elektra. De tuin is in 2021 opgehoogd en opnieuw bestraat. Deze gezinswoning ligt in woonwijk met diverse voorzieningen zoals scholen en winkels in de buurt. Direct achter de woning ligt een grasveldje met speeltoestellen. Aan de voorzijde van de woning zijn voldoende openbare parkeerplekken.

Groot-Ammers is een pittoresk dorp gelegen in de prachtige omgeving van Zuid-Holland, waar rust, natuur en authentieke charme samenkomen. Een ideale plek om te genieten van het dorpsleven en de schoonheid van het omliggende (polder)landschap.

Speeltuinen, basisscholen en sportclubs zijn allemaal op steenworp afstand te vinden en voor een boodschap bevinden de supermarkt, bakker en slager zich in de buurt.

Overige:
Bouwwijze woning: traditionele bouw
Muren: spouwmuurconstructie
Vloer: beton (begane grondvloer type Kwaaitaal). Geïnspecteerd en hersteld in 2020
Dak: zadeldak gedekt met pannen
Energielabel: B
Overig: de hybride warmtepomp (2023) is aangesloten op de cv-ketel (2021), schilderwerk kozijnen achterzijde woning (2023).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.260
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

GROOT-AMMERS D 119
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (9,1 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.