• Verkocht

Waterrad 30 1613 CN Grootebroek Oostersluis

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 221 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 september 2022
Verkoopdatum
10 november 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Opzoek naar veel ruimte, rustig gelegen en toch nabij alle denkbare voorzieningen? Deze elementen zijn verenigd in deze grote hoekwoning aan het Waterrad 30 in Grootebroek.

Wat een mooi type woning! Tevens een van de grootste in zijn soort in Stede Broec met 136 m2 woonoppervlakte en een inhoud van 495 m3. op een perceel van maar liefst 221 m2!

Mede doordat de tijd heeft hier heeft stil gestaan, leent de woning zich uitstekend om volledig naar wens aangepakt te worden.

- Begane grond;
Bij aankomst vallen de kunststof/Keralit bergingsdeur, voordeur, slaapkamerkozijn en gevelbeplating in het oog. Dit is dan tevens ook het moment waar u kunt bepalen hoe u naar binnen stapt. Doet u dit via de ruime berging met water aansluiting en meterkast? Of via de voordeur waar ook de hal en het toilet zich bevinden?

Hierna kunt u direct doorlopen naar de half open keuken met bar. tevens loopt u vanaf hier de royale tuingerichte woonkamer in. Aan beide zijden van de woning vindt u ruime raampartijen voor optimale lichtinval met in het midden van de ruimte een fijne open haard.

U stapt via de woonkamer de heerlijke op het zuiden gelegen diepe achtertuin in, waar u op de prachtige dagen heerlijk kunt genieten. Via de poort aan de zijkant is er ook een achterom.

- Eerste verdieping;
Via de vrijstaande wenteltrap in de woonkamer bereikt u de overloop van de eerste verdieping waar zich drie heerlijk ruime slaapkamers bevinden. Twee slaapkamers aan de achterzijde, en de grootste van de slaapkamers op deze verdieping aan de voorzijde, deze heeft ook eigen berging. Hier tussenin is de mooi bemeten badkamer gesitueerd, gemoderniseerd en voorzien van een douche, handdoekradiator, wastafel plus praktisch tweede toilet.

- Tweede verdieping;
Via een vaste houten trap bereikt u de tweede verdieping waar u op de ruime overloop, naast een hoop bergruimte of de toekomstige plek voor de wasmachine/droger, ook de CV en de mechanische ventilatie vind. Gaan we door de deur op deze verdieping treft u de 4e slaapkamer aan, die voorzien is van een groot dakraam en ruimte tot aan de nok.

Bijzonderheden:
- Ruim bemeten hoekwoning
- Aanvaarding kan op korte termijn
- Perfecte liggen t.o.v. uitvalswegen, maar ook voor rust en groen.
- Volledig naar eigen smaak aan te pakken.
- Kruipruimte in 2020 volledig geïsoleerd.

Heeft u interesse in deze verrassende grote hoekwoning op een heerlijke rustige locatie?
De makelaars van De Vesting Makelaars vertellen u graag meer tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.022
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 292.500 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
221 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline HR(c) (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

STEDE BROEC E 1690
Kadastrale kaart
Oppervlakte
221 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
77 m² (11 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Vesting Makelaars

Bel 0228-712300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.