• Verkocht

Binnenhof 18 1613 EZ Grootebroek Kloosterhof en Oostersluis

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 295 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 maart 2021
Verkoopdatum
25 mei 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Biedingen vanaf € 350.000,- k.k.

Moderne 2/1 kapwoning met garage, 4 slaapkamers en een diepe tuin met eigen terras aan het water. Wees welkom op Binnenhof 18 in Grootebroek!

De woning is gelegen op een rustige en geliefde locatie en is op korte afstand van het winkelcentrum en verschillende uitvalswegen. Een fijne woning met een straatgerichte woonkamer met houtkachel en een moderne keuken aan de achterzijde. De 1e verdieping telt 3 slaapkamers en een luxe badkamer met vloerverwarming. Op de 2e verdieping tref je de 4e slaapkamer en de voorzolder aan. Genieten van het zonnetje kan in de tuin op de veranda of op het terras aan het water gelegen op het westen. De auto kan geparkeerd worden op eigen terrein.

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan een bezichtiging in!

Begane grond
Via de overdekte zijentree bereik je de hal met daarin een meterkast, de toegang tot de woonkamer en een toegang tot de garage. Ook bevindt zich in de hal de toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Woonkamer
De straatgerichte woonkamer heeft gestuukte wanden en dubbele beglazing. De grote ramen en het zijraam zorgen voor veel lichtinval. De moderne woonkamer heeft een PCV-vloer met vloerverwarming en ook is deze kamer voorzien van een hippe houtkachel die zorgt voor sfeer en warmte. Heerlijk om hier tijdens de wintermaanden gezellig visite te kunnen ontvangen. Aan de achterzijde van de woonkamer ligt het eetgedeelte.

Keuken
Het eetgedeelte loopt over naar de keuken. Deze luxe keuken beschikt over een carrouselkast, een vaatwasser, een spoelbak, een 5-pits gaskookplaat en een afzuiger. Verder heeft de moderne keuken een combi-ovenmagnetron, netjes opgesteld in de hoek, en een toegang tot de tuin.

Garage
De stenen garage is zowel van de voorzijde, achterzijde als van binnenuit te bereiken. De garage is voorzien van een wasmachineaansluiting, een pantry met warm en koud water en er is plaats voor een droger. Daarbij heeft de garage een elektrische roldeur en een betonnen vloer. Ideaal te gebruiken voor het stallen van je auto, oldtimer, motor of extra bergruimte.

Tuin
De tuin is echt een eyecatcher! De zonnige en diepe tuin is gelegen op het westen en ligt aan het water. Verder is de tuin voorzien van een veranda en óók een terras aan het water. Een ideale stek op te vissen en je eigen tuin te voorzien van water uit de sloot in de zomer.

1e verdieping
De 1e verdieping is bereikbaar via de vaste trap vanuit de woonkamer en biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
De 1e en 2e slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning met een moderne vloer, een kunststof dakkapel en voorzien van een elektrische rolluik en inzethorren. In de 2e slaapkamer is ook een extra zijraam aanwezig, welke ook is voorzien van een rolluik. De 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een laminaatvloer, en een houten dakkapel.
Badkamer
De luxe badkamer beschikt over een douche met schuifdeur, een wandcloset, een design radiator, een dakraam en een wastafelmeubel. Deze prachtige badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. Heerlijk om na het douchen op een warme vloer te kunnen stappen.

2e verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar via de vaste trap en biedt toegang de voorzolder en de slaapkamer.

Voorzolder
De voorzolder kan gebruikt worden als bergruimte en beschikt over de cv-installatie en het mechanische ventilatiesysteem.

Slaapkamer
De 4e (slaap)kamer is voorzien van tapijt en een dakraam en kan ook gebruikt worden als ideale thuiswerkplek.

Elektrische installatie
10 groepen en 2 aardlekschakelaars

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
CV combiketel Remeha Avanta CW5 HR 2020

Isolatie
Dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing

Bijzonderheden
- Moderne 2/1 kap woning;
- Luxe badkamer:
- Complete hoekkeuken;
- Inpandig te bereiken garage;
- Diepe en zonnige achtertuin;
- 4 slaapkamers;
- Betonvloeren;
- Rustig en geliefde locatie;
- Nabij winkelcentrum Het Streekhof;
- Uitvalswegen op korte afstand;
- Parkeren op eigen terrein.
- Meubelen overzetten en wonen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.465
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
295 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta CW5 HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

STEDE BROEC E 2230
Kadastrale kaart
Oppervlakte
223 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STEDE BROEC E 2635
Oppervlakte
72 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
136 m² (17 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

4x1 Makelaardij

Bel 0229-285170

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.