• Verkocht

Noordeinde 92 1843 JK Grootschermer Grootschermer

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 596 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 599.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 april 2021
Verkoopdatum
21 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bij binnenkomst van Grootschermer vanuit de Schermer polder gaan de dijk uitzichten over de Eilandspolder en Schermer molens, vlekkeloos over in een mooie dorpslint bebouwing van het rustieke dorp Grootschermer.
Grootschermer ligt verscholen in het prachtige oude land van de Eilandspolder.
Ook de woning die wij u aanbieden ligt aan die polder, sterker nog met de tuin aan vaarwater van dit beschermd natuurgebied. Achter kijkt u vrij weg de natuur in. En u kunt nota bene ook anderen hier van laten genieten. De achterliggende Bed & Breakfast maakt dit mogelijk. Uiteraard mag u dit ook lekker voor u zelf houden!
Aan de voorzijde van het bijgebouw heeft u nog de mogelijkheid om een eigen praktijk te voeren, of thuiswerken gemakkelijk(er) te maken.
De woning dateert uit 1952 en heeft ook die charme én is medio 1990 compleet (casco) gerenoveerd, waarbij de fundering ook is vernieuwd. Binnen is de woning van alle moderne gemakken van nu voorzien.
Ook aan de voorzijde is uw uitzicht heerlijk: de brug, het water en de Schermerpolder staan garant voor Hollandse gezichten.

INDELING WONING:
hal, meterkast, badkamer met toilet - wastafel - bad met daarin douche. Luxe keuken aan de voorzijde van de woning, voorzien van Quoocker - 4 pits inductiekookplaat - oven en vaatwasser. Woonkamer, tuingericht met openslaande tuindeuren, houtkachel, trapopgang naar verdieping en doorgang naar B&B.
Verdieping met overloop, twee slaapkamers en voldoende bergruimte met daarin de C.V.

INDELING PRAKTIJKRUIMTE/B&B:
praktijkruimte via kas/corridor vanuit de woning en via de zijdeur benaderbaar, toilet, wasruimte en trapopgang.
Slaapkamer op de verdieping.
B&B via zijdeur in tuin bereikbaar, woonkamer met open keuken en openslaande tuindeuren, badkamer met toilet - wastafel - douche, trapopgang.
Slaapkamer op de verdieping.

TUIN:
Een waanzinnige achtertuin met een spectaculair uitzicht over de Eilandspolder.
In de achtertuin een terras achter de woning en een apart terras achter de B&B met SAUNA.
Een houten tuinhuis voor uw tuingereedschap en hobby's.
In de voortuin kunt u 2 auto's parkeren en achter de schutting nóg een bonus tuin.

OMGEVING;
De woning ligt in het lintdorp Grootschermer, een dorp te midden van de weilanden. In het dorp treft u o.a. een basisschool, restaurant Het Genot van Grootschermer en voor de dagelijkse (vergeten) boodschappen of het verzenden van uw post kunt u terecht bij de Troefmarkt. Vanuit het dorp een busverbinding naar Alkmaar.

WETENSWAARDIGHEDEN;
- De woning heeft een woonoppervlak van 78 m2.
Is voorzien van een C.V. installatie Remeha HR, 18 jaar oud.
Begane grond voorzien van vloerverwarming.
1 jaar geleden zijn de volgende zaken geplaatst/vervangen: keuken, 8 zonnepanelen, groepenkast elektra, houten tuinhuis en kas naast de woning.
Ziggo kabel + telefoonaansluiting + krachtstroom aanwezig.

- De Bed and Breakfast + praktijkruimte heeft een woonoppervlak van 73 m2.
Is voorzien van een C.V. installatie Intergas HR, 5 jaar oud.
Sauna aanwezig.
Airco aanwezig.

- Totale perceel oppervlak 596 m2, volle eigendom.
- Zowel de woning als de B&B zijn volledig voorzien van dubbelglas, muurisolatie en dakisolatie.

I.v.m. lopende reserveringen voor de B&B is de gewenste oplevering van verkopers medio 10-2021.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.967
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
596 m²
Inhoud
567 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR + Intergas (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHERMER V 1325
Kadastrale kaart
Oppervlakte
596 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ascoba makelaardij VOF

Bel 0299-672383

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.