• Verkocht

Burg Gielenstraat 21 5971 VN Grubbenvorst

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 302 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 249.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2020
Verkoopdatum
12 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Voor iedereen die op zoek is naar een comfortabel huis met veel ruimte, dan ben je hier zeker op het juiste adres!
Deze royale hoekwoning beschikt rondom de woning over een garage, carport en een praktische schuur in de tuin.

Dit heerlijke gezinshuis heeft op de begane grond een heerlijk lichte woonkamer met een half open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een recentelijk verbouwde badkamer.
Met een vaste trap is vervolgens de tweede verdieping te bereiken waar de vierde slaapkamer is gelegen. Met maar liefst 123m² aan woonoppervlakte spreken we over een royale woning.
Een enorm pluspunt van de woning is de op het zuid- oosten georiënteerde, diepe achtertuin welke je een heerlijk plek biedt om zomers te genieten.

De ligging is ideaal, een kindvriendelijke en rustige woonomgeving in Grubbenvorst. De gemeente Grubbenvorst is gesitueerd in Noord-Limburg tussen de stedelijke centra Venlo en Venray.
Er is een gevarieerd aanbod aan winkels, een bibliotheek en een sporthal. Het centrum van Venlo, met al haar stedelijke voorzieningen, is gelegen op 15 autominuten vanaf Grubbenvorst. Voorts heeft Grubbenvorst met de A73 en de A67 een perfecte ontsluiting naar Nijmegen, Eindhoven en het Duitse Ruhrgebied. De Maas, Limburgs slagader, neemt in het Grubbenvorster landschap een geheel eigen plaats in. De Maas biedt natuurlijk ook actieve recreatie-mogelijkheden voor het varen met zeil- of motorboot. Kortom Grubbenvorst is een aantrekkelijke plaats om te wonen en te leven, voor mensen die houden van rust, ruimte en recreatie.

De woning is gebouwd omstreeks 1967 en is in het afgelopen jaar deels gemoderniseerd. Zo is de badkamer compleet vernieuwd en zijn alle vloeren geëgaliseerd en voorzien van nieuwe pvc vloeren.
De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium met dubbele beglazing. Verder is nagenoeg de gehele woning voorzien van rolluiken. De onderhoudsstatus van zowel binnen- als buiten is goed.

Globale indeling:
Begane grond:
De voortuin met oprit en carport bieden plaats voor het parkeren van 2 auto's. Middels een pad in de voortuin is er toegang tot de overdekte entree van de woning. Bij binnenkomst komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang tot de verdiepingen.
De toiletruimte is geheel betegeld en ingericht met een zwevend closet. De hal geeft toegang tot de keuken met aansluitend de woon-/eetkamer. De keuken dateert in orginele staat en is ingericht met een kookplaat, afzuigkap en een koelkast.
De woon-/eetkamer heeft aan zowel de voor- als achterzijde grote raampartijen welke zorgen voor een fraaie lichtinval waardoor de ruimte extra ruim en licht aanvoelt. De gehele begane grondvloer is voorzien van een nieuwe pvc vloer.
Middels de keuken is er toegang tot de achtertuin waar u uitkomt op het betegeld terras. Over de gehele breedte van het terras is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Er is een vrije achterom en er is vanuit het terras toegang tot de garage en de buitenberging.
De berging bestaat uit twee aparte ruimtes van ca. 11m² en 5m² groot hiervan is het voorste gedeelte ingericht als wasruimte. De tuin is gelegen op het zuid- oosten, is geheel omheind en verder ingericht met een graspartij met rondom borders met beplanting.

Eerste verdieping:
Aan de overloop zijn 3 slaapkamer en een moderne badkamer gelegen. De slaapkamers zijn ca. 14m², 11m² en 8.5m² groot. De twee grote slaapkamers zijn beide voorzien van twee muurkasten.
De overloop evenals alle slaapkamers zijn voorzien van een pvc vloer. De badkamer is voorzien van modern tegelwerk en is ingericht met een grote inloopdouche, vaste wastafel met meubel en een tweede toilet. Het is eventueel mogelijk om de witgoedaansluitingen Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen gesitueerd.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de overloop van de tweede verdieping te bereiken. De overloop biedt aan zowel de linker- als rechterzijde voldoende opbergmogelijkheid. Aansluitend aan de overloop is de vierde slaapkamer gelegen. Deze slaapkamer is ca. 20m² groot en is voorzien van een grote dakkapel.

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.028
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
302 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

GRUBBENVORST C 3802
Kadastrale kaart
Oppervlakte
302 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
0,2 meter diep en 0,09 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sannen Adviseurs

Bel 077-3827788

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Reuvelt

Heel Grubbenvorst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Reuvelt

Heel Grubbenvorst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.