Groeneweg 55 6271 BR Gulpen Gulpen

Starters opgelet! In een rustige woonwijk, net buiten het centrum van Gulpen ligt deze nette tussenwoning. De woning verkeert in een nette staat van onderhoud en heeft een leuke achtertuin! Wil jij deze woning komen bezichtigen? Neem dan contact op met Aquina-Hollanders makelaars!

Bouwjaar: ca. 1988
Perceeloppervlakte: 130 m2
Woonoppervlakte: ca. 93 m2
Overige inpandige ruimte: ca. 22 m2
Inhoud totaal: ca. 386 m3
Energielabel: C
Aanvaarding: per direct

Parterre:
Via de voortuin is het de entree bereikbaar.
De entree biedt toegang tot de hal met meterkast.
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de trapkast, een tussenportaal en de halfopen keuken.
De keuken is voorzien van eenvoudig keukenblok met kookplaat, afzuigkap en oven. Via de keuken is de bijkeuken/berging toegankelijk. De achtertuin is voorzien van een terras, is geheel omsloten en biedt voldoende privacy. Aan de achterzijde bevindt zich de achteruitgang met toegang tot het voetpad.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet en vaste wastafel.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een royale zolderkamer met het aansluitpunt van de cv-installatie en de wasmachine.

Algemeen:
De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.
De woning is voorzien van dakisolatie.
Projectnotaris: de akte van levering dient gepasseerd te worden bij Achten Van Gent notarissen te Maastricht.

GULPEN is een gezellig dorp in het hart van Heuvellandgemeente Gulpen-Wittem, met uitvalswegen naar Maastricht en Aken. Er is een uitstekend voorzieningenniveau, o.a. een gezellig winkelcentrum, basis en voortgezet onderwijs en medische voorzieningen. Het dorp is goed bereikbaar met openbaar vervoer, en er zijn veel horecazaken te vinden. Tenslotte wordt het dorp omringd door het groene Heuvellandschap, heerlijk voor vele wandel- of fietstochten.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.