• Verkocht

Prinses Ireneweg 32 6271 JB Gulpen Gulpen

Uitgelichte kenmerken

  • 204 m² wonen
  • 486 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 oktober 2021
Verkoopdatum
17 november 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wij mogen u deze moderne vrijstaande woning aan de Prinses Ireneweg 32 in Gulpen aanbieden.
Het woonhuis beschikt over een royale leefruimte, 3 slaapkamers, provisiekelder, bergzolder en tuin.
Tevens beschikt de woning over een aanbouw/appartement met eigen ingang, moderne badkamer en
verdieping (4e slaapkamer).

Het woonhuis is op uitstekende en geliefde locatie gelegen in het hart van de Heuvelland gemeente
Gulpen-Wittem. Centraal gelegen met een uitstekend voorzieningenniveau, scholen, openbaar
vervoer en uitvalswegen richting Maastricht en Aken.

Indeling woonhuis:

Souterrain
Het souterrain van de woning is bereikbaar vanuit de entree/inkomhal en is momenteel in gebruik als
provisieruimte. Deze ruimte is ca. 3.5 x 3 meter met een stahoogte van 2 meter.

Parterre
Middels de voortuin is de entree te bereiken. Royale hal met tegelvloer, meterkast en toiletruimte met
toilet en fontein. Zeer royale woonkamer met gashaard, parketvloer en uitstekende lichtinval. Open
keuken met bar en keukeninstallatie voorzien van de navolgende apparatuur: koelkast, oven,
vaatwasser, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker en wijnklimaatkast. De woonkamer en
keuken zijn samen ca. 69m². Via de keuken is de was/berg ruimte te bereiken.
Zowel via de openslaande deuren in de woonkamer alsmede via de bergruimte van het appartement
is de tuin te bereiken. De tuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een betegelde terras en
een groene erfafscheiding.

Eerste verdieping
Middels overloop zijn 3 slaapkamers van ca. 11m², 11m² en 9m² met laminaatvloeren te bereiken.
Geheel betegelde badkamer van ca. 9m² voorzien van inloopdouche met rainshower, ligbad en
dubbele wastafel. Aparte toiletruimte met toilet en fontein.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken ruime bergzolder met dakramen. Er zijn mogelijkheden om een vijfde
slaapkamer te realiseren.

Indeling appartement:

Parterre
Middels een eigen entree vanuit de zijtuin als middels een tussenportaal is het appartement te
bereiken. Het appartement beschikt over een woonkamer/ multifunctionele ruimte van ca. 16m² met
laminaatvloer voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming en airconditioning, bergruimte en
moderne badkamer van ca. 5m² met inloopdouche, wastafel en toilet.

Eerste verdieping
De eerste verdieping van het appartement is middels de multifunctionele ruimte/woonkamer op de
begane grond te bereiken. Op deze verdieping is een ruime slaapkamer van ca. 15m² met royale
dakkapel, airconditioning en laminaatvloer gesitueerd. Tevens ook de technische ruimte met CV ketel
van het merk Vaillant (2019) en kan worden ingericht als bergruimte.

Bijzonderheden
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en is volledig geisoleerd.
- De woning is voorzien van 21 zonnepanelen (5000kwh per jaar)
- Het woonhuis is voorzien van een modern alarm en camera systeem met videodeurbel, het systeem
is op afstand bedienbaar.
- Voorzien van een appartement/studio met eigen woonkamer, badkamer en twee slaapkamers.
Dit maakt het o.a. geschikt voor levensloopbestendig wonen.
- Geschikt voor een praktijk/kantoor aan huis.
- Gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving.
- Diverse voorzieningen, winkels, scholen (zowel basis, speciaal als middelbaar), kinderopvang,
openbaar vervoer op loopafstand en uitvalswegen in de directe omgeving gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.574
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
204 m²
Perceel
486 m²
Inhoud
708 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

GULPEN-WITTEM C 3435
Kadastrale kaart
Oppervlakte
65 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GULPEN C 3436
Oppervlakte
421 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Damen Makelaardij

Bel 045 5712255

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.