• Verkocht

Aardaker 4 6271 EL Gulpen Gulpen

Uitgelichte kenmerken

  • 191 m² wonen
  • 360 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 597.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 maart 2022
Verkoopdatum
15 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een van de meest geliefde locaties te Gulpen kunnen wij u dit vrijstaande woonhuis aanbieden.

Gulpen staat bekend om zijn gezellige centrum met restaurants, winkels en alle primaire voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, een zwembad, een artsencentrum etc.

Deze woning is rustig gesitueerd te Gulpen West aan de rand van het Limburgse “Heuvelland”.
In de directe omgeving van dit object bevinden zich authentieke “Limburgse“ dorpen zoals Ingber en Scheulder.
Vanuit deze woning heeft men directe toegang tot diverse prachtige wandel- en fietsroutes.
Steden zoals Maastricht, Heerlen en Aken zijn door de uitstekende infrastructuur snel en effectieve bereikbaar.
Dit object is bijzonder royaal en speels ingedeeld en door de huidige eigenaar uitstekend onderhouden.
De gebruikte materialen m.b.t. deze woning mogen als hoogwaardig geclassificeerd worden.
Dit in combinatie met een doordachte indeling, een prachtig aangelegde tuin met terras en vijverpartij, een panoramisch vergezicht, maken dit tot een zeer geliefd woonobject.

Indeling:

Souterrain:
Het souterrain is bereikbaar via een trap in de woonkamer alsook buitenom via de zijkant van de woning.
Het souterrain is verdeeld in 5 ruimten welke respectievelijk groot zijn ca. 19m², 18m², 18m², 15m² en 14m².

Begane grond:
Overdekte entree. Hal met meterkast, trapopgang en separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Via dubbele deur bereikbare L-vormige woonkamer met natuurstenen vloer met vloerverwarming, gashaard en veel lichtinval. De woonkamer is groot ca. 42m². De open keuken met kookeiland is voorzien van een complete keukeninstallatie met de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. De keuken is groot ca. 14m². Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar alwaar de witgoedaansluitingen gesitueerd zijn. De bijkeuken is groot ca. 6m². De inpandige garage met elektrische sectionaalpoort is groot ca. 19m².

De geheel omsloten tuin met zij-ingang, Koi-vijver, gezellige overkapping en meerdere terrassen is gelegen op het noordoosten. De tuin is bereikbaar via een schuifpui in de woonkamer en loopdeur in de keuken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en bergruimte. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 17m², 16m² en 13m². De geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel met ombouwmeubel en tweede zwevend toilet is groot ca. 14m².

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping alwaar een vierde slaapkamer en voldoende bergruimte gerealiseerd zijn. De slaapkamer is groot ca. 15m².

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van 21 zonnepanelen (bouwjaar 2018, eigendom).
- De woning is uitgerust met kunststof en aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning is geheel onderkelderd.
- De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving.
- De woning is centraal gelegen nabij voorzieningen zoals winkels. scholen, sportverenigingen, horecagelegenheden en openbaar vervoer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 597.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.128
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
191 m²
Overige inpandige ruimte
109 m²
Perceel
360 m²
Inhoud
968 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

GULPEN A 4362
Kadastrale kaart
Oppervlakte
360 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Damen Makelaardij

Bel 045 5712255

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.