Groeneweg 61 6271 BR Gulpen Gulpen

Op een gewilde locatie, net buiten het centrum van Gulpen ligt deze halfvrijstaande woning met garage en oprit. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een fraaie achtertuin. Wilt u deze woning komen bezichtigen? Neemt u dan contact op met Aquina-Hollanders makelaars!

Bouwjaar: ca. 1988
Perceeloppervlakte: 315 m2
Totale woonoppervlakte: ca. 84 m2
Overig inpandige ruimte: ca. 39 m2
Inhoud totaal: ca. 414 m3
Aanvaarding: per direct

Parterre:
Voortuin met naastgelegen oprit naar garage.
Hal/entree met toegang tot gastentoilet met fonteintje en meterkast.
De L-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer.
Halfopen keuken in hoekopstelling met keukeninstallatie.
De zonnige achtertuin is voorzien van een terras en biedt toegang tot de royale garage.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.
Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen en aan de achterzijde is de derde slaapkamer gelegen.
De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, vaste wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbaar.
Royale zolderruimte met standplaats c.v. -combiketel.
Mogelijkheid voor 4e slaapkamer of hobbykamer.

Algemeen:
De woning is deels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie.
Projectnotaris: de akte van levering dient gepasseerd te worden bij Achten Van Gent notarissen te Maastricht.

GULPEN is een gezellig dorp in het hart van Heuvellandgemeente Gulpen-Wittem, met uitvalswegen naar Maastricht en Aken. Er is een uitstekend voorzieningenniveau, o.a. een gezellig winkelcentrum, basis en voortgezet onderwijs en medische voorzieningen. Het dorp is goed bereikbaar met openbaar vervoer, en er zijn veel horecazaken te vinden. Tenslotte wordt het dorp omringd door het groene Heuvellandschap, heerlijk voor vele wandel- of fietstochten.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.