• Verkocht

Deken Hennissenstraat 18 6271 GA Gulpen Gulpen

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2022
Verkoopdatum
20 mei 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In rustige en gewilde woonwijk, op korte loopafstand van het gezellige (winkel-/horeca-) centrum ideaal gelegen halfvrijstaand woonhuis met o.a. royale woonkeuken ± 22 m², woonkamer ± 40 m², 3 slaapkamers, badkamer, sfeervol en onderhoudsvriendelijke achtertuin

INDELING

Begane grond:
Voortuin, oprit en woningentree
Woninghal met meterkast, garderobe en trap naar verdieping
Toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje
Ruime luxe leefkeuken (6.44 x 3.31/3.82 m ±22 m²) met openslaande deuren naar voor terras, diverse kasten en laden, hardstenen vloer inclusief vloerverwarming, werkeiland met composiet aanrechtblad inclusief spoelbak, inbouwapparatuur: 6-pits RVS gasfornuis (M-System) incl. wokbrander en elektrische heteluchtoven, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron
Praktische bijkeuken/berging (4.82 x 2.62 m ± 13 m²) met aansluitpunt wasmachine en wasdroger

Buiten/tuin:
Beklinkerde oprit, voortuin, onderhoudsvriendelijke en privacyvolle achtertuin met houten tuinberging, zonneterras, plantenborders en handige zij-ingang met trap naar voortuin

1e Verdieping:
Overloop
Uiterst ruime met volop lichtinval gevulde woonkamer (8.44 x 4.82 m ±40 m²) met Franse eiken planken parketvloer, gashaard en openslaande deuren naar terras/tuin en aan voorzijde royaal zonnig balkon (6.00 x 1.00 m)

2e Verdieping:
Overloop
Bergkast met (eigendom) HR cv combiketel merk Remeha bouwjaar 2013
Slaapkamer I (4.90 x 2.75 m) gesitueerd aan de voorzijde
Slaapkamer II (3.35 x 2.45 m) gesitueerd aan de achterzijde
Slaapkamer III (3.35 x 1.97 m) gesitueerd aan de voorzijde
Complete badkamer (2.30 x 1.73 m) voorzien van vaste wastafel met wandmeubel, ligbad en hangcloset

Bijzonderheden:
- keurig onderhouden uiterst royale en complete woning
- het object is grotendeels voorzien van (handbediende) rolluiken
- voorbereidingen ten behoeve van het realiseren van een keuken op de 1e verdieping zijn reeds aanwezig
- duurzaamheids-/isolatievoorzieningen: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie anno bouwjaar, deels isolatieglas en HR c.v. combitoestel / energielabel C
- gelegen in rustige en geliefde kindvriendelijke woonbuurt uit de jaren tachtig,
- midden in het Zuid Limburgse Heuvelland, in de directe nabijheid van fraaie wandel- en fietsroutes
- goede aansluiting op uitvalswegen en een directe verbinding met omliggende dorpen Margraten en Valkenburg
- het gezellige centrum van Gulpen met uitgebreid voorzieningenniveau is vrijwel om de hoek gelegen
- openbaar vervoer (bushalte en busstation) in de directe nabijheid
- op korte auto afstand van autosnelwegen en nabij de Limburgse hoofdstad Maastricht en Heerlen/Aachen (±15 km)
- aanvaarding van de woning per eind oktober 2022

Overig:
Alle genoemde maten zijn circa maten.

De koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak.

De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.439
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Plat dak bedekt met kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

GULPEN A 4116
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (8,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.