• Verkocht

Bosrank 14 6271 EG Gulpen Gulpen

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 263 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 april 2022
Verkoopdatum
16 mei 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een van de meest geliefde locaties te Gulpen kunnen wij u deze halfvrijstaande semi-bungalow aanbieden.

Gulpen staat bekend om zijn gezellige centrum met restaurants, winkels en alle primaire voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, een zwembad, een artsencentrum etc.

Deze woning is rustig gesitueerd te Gulpen-West aan de rand van het Limburgse "Heuvelland”. In de directe omgeving van dit object bevinden zich authentieke "Limburgse" dorpen zoals Ingber en Scheulder.

Vanuit deze woning heeft men directe toegang tot diverse prachtige wandel- en fietsroutes.
Steden zoals Maastricht, Heerlen en Aken zijn door de uitstekende infrastructuur snel en effectief bereikbaar.
Dit object is prachtig gelegen en beschikt over een panoramisch uitzicht over het “Limburgse” Heuvelland.

De uitvoering van deze woning met een leeftijd-bestendige module met onder meer een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt dit object voor alle leeftijdsgroepen geschikt.
De gebruikte materialen m.b.t. deze woning mogen als hoogwaardig geclassificeerd worden.
Dit in combinatie met een doordachte indeling en een prachtig aangelegde tuin met terras maken dit object een zeer geliefd.

Indeling:

Begane grond:
Entree. Hal met meterkast en toegang tot de inpandig bereikbarre garage en woonkamer. De ruime, Z-vormige woonkamer is voorzien van een parketvloer. Door de grote raampartijen heeft u een optimaal contact met de tuin. De open keuken in L-opstelling is uitgerust met een plavuizen vloer en een complete keukeninstallatie met de navolgende apparatuur: Keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron. De woonkamer en keuken zijn gezamenlijk groot ca. 50m².
Via woonkamer bereikbare slaapkamer. De slaapkamer is groot ca. 14m² en heeft directe toegang tot de tuin. De geheel betegelde badkamer ensuite is groot ca. 6m² en is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel.

De inpandig bereikbare garage is groot ca. 18m². Hier zijn tevens de witgoedaansluitingen gesitueerd. De garage is voorzien van een plavuizen vloer, wateraansluiting en elektrische sectionaalpoort.

Middels de woonkamer en keuken heeft u toegang tot de fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en panoramisch uitzicht over het ''Limburgse'' Heuvelland. De tuin is gelegen op het noordoosten.

Via tussenportaal bereikbare separate, geheel betegelde toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers . De slaapkamers hebben een vloeroppervlakte van respectievelijk ca. 20m² en 17m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Een van de slaapkamers is voorzien van een vaste kastenwand.
De tweede badkamer beschikt over een douche, tweede toilet en wastafel met ombouwmeubel. De badkamer is groot ca. 3m².
Op de overloop bevindt zich een aparte CV-ruimte alwaar de Remeha HR combi CV ketel gesitueerd is. Via één van de slaapkamers is de bergruimte bereikbaar.

Bijzonderheden:
- De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- De Remeha HR combi CV ketel van bouwjaar 2015 is eigendom
- De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving.
- De woning is centraal gelegen nabij voorzieningen zoals winkels. scholen, sportverenigingen, horecagelegenheden en openbaar vervoer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.536
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
263 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

GULPEN A 4371
Kadastrale kaart
Oppervlakte
263 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Damen Makelaardij

Bel 045 5712255

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.