• Verkocht

Rijksweg 206 6271 AH Gulpen Gulpen

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 199.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 maart 2020
Verkoopdatum
22 juni 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Eindelijk weer een leuk huis te koop in een betaalbare prijsklasse!
Deze 2/1-kapwoning beschikt over o.a. een achteraanbouw met dakterras, stenen buitenberging en zij-ingang (heersende erfdienstbaarheid). De huidige eigenaren hebben het huis ca. 40 jaar geleden nagenoeg volledig gestript/gerenoveerd van binnen en vervolgens opnieuw afgewerkt.
Het geheel verkeert in een nette staat en maakt een verzorgde indruk, doch is op diverse punten gedateerd.

GLOBALE INDELING:

Kelder
• kelderruimte (ca. 14 m²) met witgoedaansluiting en HR cv-ketel (bj. 2002, eigendom)

Begane grond
• hal met verdiepingstrappen en meterkast
• woonkamer met open keuken (ca. 30 m²), voorzien van diverse apparatuur
• portaal met toilet en bergkast. Tevens is het terras van hieruit bereikbaar
• zeer ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel (ca. 8 m²)
• terras/achtererf en stenen buitenberging (ca. 12,5 m²)

Eerste verdieping
• overloop met verdiepingstrappen en toegang tot het toilet
• 2 slaapkamers (ca. 18 en 10 m²). Via de grootste slaapkamer is het dakterras (ca. 19 m²) toegankelijk.

Tweede verdieping (via vaste trap)
• overloop met verdiepingstrap
• 1 slaapkamer (ca. 13 m²) met wastafel en dakkapel
• zolderkamer (ca. 5,5 m²) met wastafel en dakkapel

Enkele relevante “cijfers”:

• bouwjaar woonhuis (schatting): ca. 1918
• bouwjaar achteraanbouw: ca. 1980
• gebruiksoppervlakte wonen: ca. 113 m²
• gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 16 m²
• gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 12 m²
• gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 19 m²
• bruto-inhoud woonhuis: ca. 436 m³
• totale perceeloppervlakte: 130 m²

Algemeen:

• omstreeks 1980 is het woonhuis gerenoveerd/gemoderniseerd en uitgebreid. De gevels zijn omstreeks 2002 gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd.
• staat van onderhoud: goed
• isolatie: nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststoffen kozijnen. De daken zijn grotendeels geïsoleerd.
• parkeervoorzieningen: openbare parkeerstroken aan de Rijksweg
• definitief energielabel: F
• volgens het vigerende bestemmingsplan “Kern Gulpen” (vastgesteld op 19-04-2010), zijn er diverse gebruiksmogelijkheden (“Centrum -2”) denkbaar zoals: wonen, dienstverlening, kantoor, consumentverzorgende en kleinschalige ambachtelijke bedrijven
• aanvaarding: per direct

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.761
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
226 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

GULPEN C 2786
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Voncken makelaardij o.g.

Bel 043-3088500
Dhr. Hodenius
Rijksweg 206
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima begeleiding, heeft ons goed geholpen met alle vragen die wij hadden i.v.m. verkoop van ons huis. ,
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Voncken makelaardij o.g.
Dank voor uw uitstekende beoordeling!!! Ik heb het contact met u allen ook als prettig ervaren en ben zeer tevreden met het resultaat van de verkoop.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.