• Verkocht

Prinses Christinastraat 36 6271 CA Gulpen Gulpen

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 237 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 219.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 april 2020
Verkoopdatum
11 mei 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Een nette twee-onder-één kapwoning met aanbouw, inpandige garage en onderhoudsvriendelijke tuin gelegen in rustige straat op loopafstand van het centrum van Gulpen. Deze tweekapper werd gebouwd in 1968, vervolgens werd het pand uitgebreid door de realisatie van de aanbouw keuken en garage. De woning beschikt over een ruime L-vormige woonkamer, lichte keuken en inpandig bereikbare garage op de begane grond. De verdieping telt 3 slaapkamers en de badkamer. Vervolgens is er een vaste trap naar de tweede verdieping alwaar de zolderkamer te vinden is. De woning is netjes onderhouden, enige modernisering is wellicht wenselijk. De woning beschikt over een voor- en zijtuin met beklinkerd terras. Ook is er een oprit met parkeergelegenheid voor de diepe garage. De woning ligt op de hoek van de straat, het is er rustig wonen. Toch ben je ook binnen een mum van tijd het centrum van Gulpen in gelopen voor een compleet voorzieningenaanbod.

Gulpen is letterlijk het hart van Heuvellandgemeente Gulpen-Wittem. Dit vriendelijke dorp met uitvalswegen naar Maastricht en Aken is de echte centrumkern, en dat maakt het er prettig wonen. Daar zijn vele redenen voor te benoemen. Allereerst een uitstekend voorzieningenniveau, denk daarbij aan een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod in het gezellig winkelcentrum. Maar ook basis en voortgezet onderwijs en medische voorzieningen zijn aanwezig. Tenslotte zorgt het busstation er voor dat vanuit Gulpen alle kanten op gereisd kan worden met openbaar vervoer. Naast deze praktische voordelen heeft Gulpen ook sfeer en gezelligheid te bieden. In het centrum zijn vele horecazaken te vinden, zodat eenieder er naar zijn smaak gezellig kan vertoeven. Tenslotte wordt het dorp omringd door het groene Heuvellandschap, heerlijk voor vele wandel- of fietstochten.

- De woning is in 1968 gebouwd, de aanbouw van de keuken en verlenging van de garage zijn in 1998 gerealiseerd
- Er zijn kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing
- De woning is geheel voorzien van rolluiken
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Begane grond
Entree, hal met tegelvloer, meterkast
Toilet voorzien van staand closet en fontein
L-vormige woonkamer voorzien van siergrindvloer, trapberging
Gesloten keuken voorzien van leistenen vloer, aanbouwinstallatie met de navolgende apparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven. Een loopdeur geeft toegang naar de zijtuin.
Inpandig bereikbare garage met smeerput en automatische sectionaalpoort

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I met balkon
Slaapkamer II
slaapkamer III met muurkast en witgoedaansluiting
Badkamer voorzien van ligbad, staand toilet en wastafelmeubel

Tweede verdieping
Overloop met witgoedaansluiting en zolderkamer, CV installatie

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.281
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Perceel
237 m²
Inhoud
463 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

GULPEN A 3525
Kadastrale kaart
Oppervlakte
237 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
40 m² (10 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Dionne makelaars

Bel 043-4502333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.