• Verkocht

Dokter Delissenstraat 3 6271 GG Gulpen Gulpen

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 234 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juli 2020
Verkoopdatum
11 augustus 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Op zoek naar een goed onderhouden woning, die gelegen is op een prettige locatie? Dan ben je bij deze vriendelijke tweekapper met garage en carport aan het juiste adres! De huidige eigenaren hebben, na hun aankoop in 1997, de woning altijd keurig verzorgd. We hebben het dan ook over een fijn woonhuis dat indien wenselijk instapklaar is, maar ook nog ruimte biedt voor eigen smaak en wensen. Zo is er op de begane grond een L-vormige woonkamer met veel lichtinval en een half-open keuken. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping drie goede slaapkamers, waarvan één met airconditioning, en een nette badkamer. De vaste trap naar zolder leidt naar een extra kamer die voor diverse doeleinden geschikt is. De ruimte is netjes afgewerkt, je maakt er met gemak een vierde slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. De kleurrijk aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten. Ideaal als je van de zon houdt, maar het zonnescherm zorgt indien wenselijk ook voor de nodige schaduw. Tenslotte is er een garageberging met vliering aanwezig en eveneens een ruime oprit met carport. Laat je verrassen door dit leuke huis, dichtbij het centrum van Gulpen. We leiden je graag rond!

Gulpen is letterlijk het hart van Heuvellandgemeente Gulpen-Wittem. Dit vriendelijke dorp met uitvalswegen naar Maastricht en Aken is de echte centrumkern, dat maakt het er prettig wonen. Daar zijn vele redenen voor te noemen. Allereerst een uitstekend voorzieningenniveau, denk daarbij aan een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod in het gezellig winkelcentrum. Maar ook basis en voortgezet onderwijs en medische voorzieningen zijn aanwezig. Tenslotte zorgt het busstation, dat dichtbij de woning gelegen is, ervoor dat vanuit Gulpen alle kanten op gereisd kan worden met openbaar vervoer. Naast deze praktische voordelen heeft Gulpen ook sfeer en gezelligheid te bieden. In het centrum zijn vele horecazaken te vinden, zodat eenieder er naar zijn smaak gezellig kan vertoeven. Tenslotte wordt het dorp omringd door het groene Heuvellandschap, heerlijk voor vele wandel- of fietstochten.

Bijzonderheden
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- De badkamer en de toiletruimte zijn in 2005/2006 vernieuwd, vervolgens is er in 2018 weer een nieuw badkamermeubel geplaatst
- De mechanische ventilatie unit in is 2016 vervangen
- In 2018 is de tuinverlichting aangelegd
- In 2019 is een airco op de verdieping geplaatst
- Gelegen in de geliefde woonwijk Ingbergracht, op loopafstand van het centrum
- De woning beschikt over een prima isolatiepakket, het huidige termijnbedrag per maand voor gas en elektra bedraagt ca. € 80,-
- Aanvaarding in overleg

Globale indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast en garderobe
Toiletruimte met hangend closet en fonteintje
L-vormige woonkamer met tegelvloer
Half-open keuken met een aanbouwinstallatie voorzien van 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en diepvries

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I met vloerbedekking
Slaapkamer II met vloerbedekking en dakkapel
Slaapkamer III met vloerbedekking en airconditioning
Badkamer met tegelvoer en voorzien van wastafelmeubel, douchecabine, hangend closet en designradiator

Tweede verdieping
Bereikbaar via vaste trap
Zolderkamer met laminaatvloer en dakraam, vaste kastenwand en separaat CV-hok

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.850
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
234 m²
Inhoud
336 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

GULPEN A 4153
Kadastrale kaart
Oppervlakte
234 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Dionne makelaars

Bel 043-4502333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.