• Verkocht

Dokter Schepelstraat 4 6271 GE Gulpen Gulpen

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 januari 2022
Verkoopdatum
18 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In deze rustige, geliefde woonwijk van Gulpen kunnen wij aanbieden: deze modern afgewerkte drive-in woning met inpandige garage. De woning heeft een speelse indeling, is instapklaar en heeft een onderhoudsvriendelijke tuin. Bij binnenkomst leidt een trap je naar de woonverdieping, maar kun je ook terecht in de inpandige garage. Een praktische ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Op de woonverdieping tref je een lichte woonkamer en een moderne half-open keuken met toegang tot de tuin. Vervolgens zijn er op de slaapverdieping drie keurige slaapkamers en een nette, hedendaagse badkamer aanwezig. De tuin is gelegen op het noordwesten, biedt voldoende privacy en is gemakkelijk in het onderhoud. De separate buitenberging biedt nog wat extra opslagruimte. Deze woning staat in de startblokken om weer nieuwe bewoners te verwelkomen! Kijkje nemen? Dat kan! Neem gerust contact met ons op!

Gulpen is letterlijk het hart van Heuvellandgemeente Gulpen-Wittem. Dit vriendelijke dorp met uitvalswegen naar Maastricht en Aken is de echte centrumkern, dat maakt het er prettig wonen. Daar zijn vele redenen voor te noemen. Allereerst een uitstekend voorzieningenniveau, denk daarbij aan een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod in het gezellig winkelcentrum. Maar ook basis en voortgezet onderwijs en medische voorzieningen zijn aanwezig. Tenslotte zorgt het busstation, dat dichtbij de woning gelegen is, ervoor dat vanuit Gulpen alle kanten op gereisd kan worden met openbaar vervoer. Naast deze praktische voordelen heeft Gulpen ook sfeer en gezelligheid te bieden. In het centrum zijn vele horecazaken te vinden, zodat eenieder er naar zijn smaak gezellig kan vertoeven. Tenslotte wordt het dorp omringd door het groene Heuvellandschap, heerlijk voor vele wandel- of fietstochten.

Bijzonderheden
- Grotendeels houten kozijnen, vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing
- Woonkamer voorzien van screens aan de voorzijde, verdieping voorzien van rolluiken
- Volledig geïsoleerd naar bouwjaar
- In december 2019 voorzien van een nieuwe CV-ketel
- De badkamer is voorzien van vloerverwarming
- Aanvaarding in overleg, bij voorkeur aanvang juni 2022

Globale indeling
Souterrain
Entree, hal voorzien van tegelvloer met meterkast
Toiletruimte met hangend closet en fonteintje
Inpandige garage met automatische sectionaalpoort, aanrechtblok en witgoedaansluitingen

Begane grond
Overloop/portaal
L-vormige woonkamer met houtenvloer
Half open keuken met moderne aanbouwinstallatie met aan apparatuur: keramische kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven

Eerste verdieping
Overloop met CV-kast
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Slaapkamer III met frans balkon
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer
Badkamer met tegelvloer voorzien van ligbad met douchewand, hangend closet en dubbel wastafelmeubel met spiegelkast

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.056
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GULPEN A 4243
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Dionne makelaars

Bel 043-4502333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.