• Verkocht

Oude Akerweg 75 6271 NC Gulpen Gulpen

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 685 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 februari 2022
Verkoopdatum
18 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Fraaie architectuur! Op toplocatie gelegen bijzonder speels ingericht vrijstaand woonhuis met prachtig uitzicht over het Limburgse Heuvelland, fraai perceel van 685m², riante woonkamer (ca. 56m²!), 3 slaapkamers en garage.

Indeling

Woonlaag 1: Oprit voor meerdere auto's, voortuin, zijtuin met extra parkeerplaats, entree, hal met hardhouten trappenhuis, meterkast, gang, slaapkamer 1 (ca. 13m²) met deur naar balkon, slaapkamer 2 (ca. 9m²), slaapkamer 3 (ca. 17m²) met hoog plafond! en toegang naar het balkon. Tevens bevindt zich hier een trap naar een grote bergzolder (ca. 30m²!) alwaar de mogelijkheid bestaat voor het realiseren van extra kamer(s). Badkamer (ca. 7m²) met ligbad, douche, toilet en vaste wastafel.

Woonlaag 2: Hal met een plavuizen vloer en bergkast. Ruim gastentoilet met toilet, fonteintje en daglichttoetreding. Z-vormige ruime living (ca. 56m²) met veel lichtinval, een bijzonder mooi uitzicht over het Heuvelland en openslaande deuren naar de tuin. Apart gelegen keuken (ca. 13m²) met toegang tot de tuin, rechte keukenopstelling en apparatuur t.w. een inductiekookplaat en wasemkap. Ruime bijkeuken (ca. 13,5m²) met de witgoedaansluiting en opstelplaats cv-combi-installatie (2012, Remeha, eigendom). Trap naar brede en hoge (middels vliering) garage (ca. 27,5m²). Verrassend ingedeelde zij- en achtertuin met prachtig uitzicht, diverse terrassen, borders met aanplant, Jeu de Boules baan, poort en extra parkeerplaats.

Bijzonderheden: Fraaie architectuur! Dit vrijstaand woonhuis is op toplocatie aan de rand van Gulpen gelegen. Gulpen, centraal in het Heuvelland gelegen, wordt gekenmerkt door een zeer hoog voorzieningenniveau. Winkels, scholen, horeca, zwembad, sportaccommodaties, etc.. Daarnaast is Gulpen goed bereikbaar via de autosnelweg of via andere uitvalswegen. In de directe omgeving bevinden zich prachtige wandel- en fietsgebieden. Zowel richting Valkenburg/Maastricht maar ook de regio Epen, Slenaken, Mechelen, Vaals. Dit bijzonder speels ingericht vrijstaand woonhuis biedt u een prachtig uitzicht over de omgeving. De kozijnen zijn van hardhout en voorzien van isolerende beglazing. Het dak en de spouw zijn geïsoleerd. De ruime garage en bergzolder bieden de nodige mogelijkheden voor hobby's en/of stalling. Kortom een uniek object op een unieke ligging!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.839
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
685 m²
Inhoud
768 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2012, eigendom

Kadastrale gegevens

GULPEN C 3427
Kadastrale kaart
Oppervlakte
685 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom en zijtuin
Achtertuin
252 m² (18 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Bel 046-4398400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.