In het Diepe Broek 15 6271 AS Gulpen Gulpen

In het Diepe Broek; een heel geliefde locatie want je bent op steenworp afstand van het Gulpense centrum maar vanuit de tuin geniet je óók van een schitterend vrij uitzicht en de rust. Het wandelgebied ligt hier letterlijk in je achtertuin. Op die locatie bieden wij deze moderne (geschakelde) twee-onder-een kapwoning aan. De woning is gebouwd begin jaren '90 en nog steeds in eigendom van de eerste eigenaren, die er gedurende de jaren goed voor hebben gezorgd. Een instapklaar huis dus! Op de begane grond vinden we een moderne keuken, royale woonkamer met separate eethoek en een praktische bijkeuken en garage. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers aanwezig (eventueel mogelijkheid tot 3) en een nette badkamer. Via vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar met ook hier een keurige slaapkamer met dakkapel. De tuin is gelegen op het noordoosten, is uiterst privacyvol en biedt een mooi vrij uitzicht richting Wijlre. Binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over door de aangebouwde serre, een heerlijke plek in zomer en winter! Hebben we je nieuwsgierig gemaakt? Dat snappen we! Kom daarom een kijkje nemen tijdens onze bezichtigingsdagen en misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis!

Gulpen is letterlijk het hart van Heuvellandgemeente Gulpen-Wittem. Dit vriendelijke dorp met uitvalswegen naar Maastricht en Aken is de echte centrumkern, dat maakt het er prettig wonen. Daar zijn vele redenen voor te noemen. Allereerst een uitstekend voorzieningenniveau, denk daarbij aan een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod in het gezellig winkelcentrum. Maar ook basis en voortgezet onderwijs en medische voorzieningen zijn aanwezig. Tenslotte zorgt het busstation, dat dichtbij de woning gelegen is, ervoor dat vanuit Gulpen alle kanten op gereisd kan worden met openbaar vervoer. Naast deze praktische voordelen heeft Gulpen ook sfeer en gezelligheid te bieden. In het centrum zijn vele horecazaken te vinden, zodat eenieder er naar zijn smaak gezellig kan vertoeven. Tenslotte wordt het dorp omringd door het groene Heuvellandschap, heerlijk voor vele wandel- of fietstochten.

Bijzonderheden
- De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- De verdieping is voorzien van rolluiken
- De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van airconditioning
- Er zijn 14 zonnepanelen geïnstalleerd, deze zijn in eigendom
- De gehele woning is geïsoleerd naar bouwjaar
- De afgelopen jaren zijn er diverse verbeteringen aangebracht, te weten: aanbouw begane grond en verruiming garage, plaatsing serre, realisatie dakkapel, vernieuwde keuken en sanitair
- Recentelijk heeft er nog een modernisering van de begane grond plaatsgevonden met o.a. plaatsing lichtstraat, gashaard, nieuwe vloerafwerking, traprenovatie en afwerking bijkeuken
- Aanvaarding in overleg

Globale indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast
Toiletruimte voorzien van hangend closet en fonteintje
Open keuken met moderne aanbouwinstallatie voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en stoomoven
Woonkamer met gashaard, voorzien van doorlopende PVC-vloer en separate eethoek
Bijkeuken met keukenblok met oven, magentron en koelkast. Kastenwand en aansluiting witgoedapparaten
Garageberging met openslaande poort

Eerste verdieping
Overloop met op maat gemaakte kastenwand
Slaapkamer I
Slaapkamer II
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer
Badkamer met tegelvloer en elektrische vloerverwarming, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, hangend closet en designradiator

Tweede verdieping
Overloop met vloerbedekking, bergkast en standplaats CV-installatie
Slaapkamer III met laminaatvloer, dakkapel en inbouwkastenwand