Groeneweg 39 6271 BR Gulpen Gulpen

Welkom, in deze keurige tussengelegen woning met privacyvolle achtertuin gelegen in een van de meest geliefde wijken van Gulpen. In de jaren '80 is een groot gedeelte van deze wijk gebouwd, zo ook deze praktische rijtjeshuizen. Hoewel, met die benaming doen we deze woningen geen eer aan. Er is namelijk veel meer ruimte in huis dan je in eerste instantie zou verwachten! Op de begane grond is er een lichte, doorzon woonkamer met een keurige half-open keuken en praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn vervolgens drie fijne slaapkamers aanwezig en een ruime badkamer. Tenslotte leidt een vaste trap naar de zolderverdieping die nu in gebruik is als berg-/wasruimte. Maar stel je eens voor, een royale vierde slaapkamer of mooie thuiswerkplek... daar is deze zolder ideaal voor! De tuin is gelegen op het zuidwesten, omgeven door veel groen en erg rustig en privacyvol. Nieuwsgierig geworden? Kom dan gerust een kijkje nemen! De bezichtgingsdagen vinden plaats op vrijdag 19 november en dinsdag 23 november, maak snel je afspraak.

Gulpen is letterlijk het hart van Heuvellandgemeente Gulpen-Wittem. Dit vriendelijke dorp met uitvalswegen naar Maastricht en Aken is de echte centrumkern, dat maakt het er prettig wonen. Daar zijn vele redenen voor te noemen. Allereerst een uitstekend voorzieningenniveau, denk daarbij aan een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod in het gezellig winkelcentrum. Maar ook basis en voortgezet onderwijs en medische voorzieningen zijn aanwezig. Tenslotte zorgt het busstation, dat dichtbij de woning gelegen is, ervoor dat vanuit Gulpen alle kanten op gereisd kan worden met openbaar vervoer. Naast deze praktische voordelen heeft Gulpen ook sfeer en gezelligheid te bieden. In het centrum zijn vele horecazaken te vinden, zodat eenieder er naar zijn smaak gezellig kan vertoeven. Tenslotte wordt het dorp omringd door het groene Heuvellandschap, heerlijk voor vele wandel- of fietstochten.

Bijzonderheden
- De woning heeft volledig hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- In 2014 is het schilderwerk van de kozijnen nog gedaan
- Er heeft een zolderrenovatie plaatsgevonden in 2014
- Ook de bijkeuken heeft in 2016 een update gehad en is tevens voorzien van een nieuw, geïsoleerd plat dak.
- De dubbele beglazing op de eerste verdieping is geplaatst in 2017
- In 2020 is er een airconditioning geplaatst op de eerste verdieping
- De royale zolderruimte biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer
- De woning heeft een achteringang welke te bereiken is via een mandelig pad
- Aanvaarding in overleg

Globale indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast en toegang tot de kruipruimte
Woonkamer met laminaatvloer en trapberging
Tussenhal met trapopgang en toiletruimte voorzien van hangend closet en fonteintje
Half-open keuken met aanbouwinstallatie voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser
Bijkeuken met tegelvloer en toegang tot de tuin

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Slaapkamer III
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer
Badkamer met tegelvloer voorzien van ligbad, hangend closet, wastafel en handdoekradiator

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare zolderkamer met witgoedaansluitingen, standplaats CV-ketel en Mechanische Ventilatie Unit.