• Verkocht

Groeneweg 39 6271 BR Gulpen Gulpen

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 november 2021
Verkoopdatum
6 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Welkom, in deze keurige tussengelegen woning met privacyvolle achtertuin gelegen in een van de meest geliefde wijken van Gulpen. In de jaren '80 is een groot gedeelte van deze wijk gebouwd, zo ook deze praktische rijtjeshuizen. Hoewel, met die benaming doen we deze woningen geen eer aan. Er is namelijk veel meer ruimte in huis dan je in eerste instantie zou verwachten! Op de begane grond is er een lichte, doorzon woonkamer met een keurige half-open keuken en praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn vervolgens drie fijne slaapkamers aanwezig en een ruime badkamer. Tenslotte leidt een vaste trap naar de zolderverdieping die nu in gebruik is als berg-/wasruimte. Maar stel je eens voor, een royale vierde slaapkamer of mooie thuiswerkplek... daar is deze zolder ideaal voor! De tuin is gelegen op het zuidwesten, omgeven door veel groen en erg rustig en privacyvol. Nieuwsgierig geworden? Kom dan gerust een kijkje nemen! De bezichtgingsdagen vinden plaats op vrijdag 19 november en dinsdag 23 november, maak snel je afspraak.

Gulpen is letterlijk het hart van Heuvellandgemeente Gulpen-Wittem. Dit vriendelijke dorp met uitvalswegen naar Maastricht en Aken is de echte centrumkern, dat maakt het er prettig wonen. Daar zijn vele redenen voor te noemen. Allereerst een uitstekend voorzieningenniveau, denk daarbij aan een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod in het gezellig winkelcentrum. Maar ook basis en voortgezet onderwijs en medische voorzieningen zijn aanwezig. Tenslotte zorgt het busstation, dat dichtbij de woning gelegen is, ervoor dat vanuit Gulpen alle kanten op gereisd kan worden met openbaar vervoer. Naast deze praktische voordelen heeft Gulpen ook sfeer en gezelligheid te bieden. In het centrum zijn vele horecazaken te vinden, zodat eenieder er naar zijn smaak gezellig kan vertoeven. Tenslotte wordt het dorp omringd door het groene Heuvellandschap, heerlijk voor vele wandel- of fietstochten.

Bijzonderheden
- De woning heeft volledig hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- In 2014 is het schilderwerk van de kozijnen nog gedaan
- Er heeft een zolderrenovatie plaatsgevonden in 2014
- Ook de bijkeuken heeft in 2016 een update gehad en is tevens voorzien van een nieuw, geïsoleerd plat dak.
- De dubbele beglazing op de eerste verdieping is geplaatst in 2017
- In 2020 is er een airconditioning geplaatst op de eerste verdieping
- De royale zolderruimte biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer
- De woning heeft een achteringang welke te bereiken is via een mandelig pad
- Aanvaarding in overleg

Globale indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast en toegang tot de kruipruimte
Woonkamer met laminaatvloer en trapberging
Tussenhal met trapopgang en toiletruimte voorzien van hangend closet en fonteintje
Half-open keuken met aanbouwinstallatie voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser
Bijkeuken met tegelvloer en toegang tot de tuin

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Slaapkamer III
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer
Badkamer met tegelvloer voorzien van ligbad, hangend closet, wastafel en handdoekradiator

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare zolderkamer met witgoedaansluitingen, standplaats CV-ketel en Mechanische Ventilatie Unit.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.989
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
378 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

GULPEN A 4998
Kadastrale kaart
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GULPEN A 4990
Oppervlakte
16 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
33 m² (6,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Dionne makelaars

Bel 043-4502333
Mevr. Loes Habets
Groeneweg 39
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een erg open en persoonlijk contact. Snelle afhandeling van afspraken en zeer klantvriendelijk. Al met al een absolute aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.