• Verkocht

Molenstraat 52 4175 CB Haaften Haaften

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 februari 2021
Verkoopdatum
5 maart 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Buitengewoon karakteristieke, charmante, vrijstaande woning met heerlijke leef keuken, badkamer op de begane grond en voorzien van berging met gezellige veranda/overkapping. Deze sfeervolle woning uit 1910 heeft een woonoppervlakte van 102 m² op een royaal perceel van 225 m².

Het dorp Haaften ligt aan de Waal, in de stedendriehoek van Utrecht, Tiel en Gorinchem en is binnen 6 minuten bereikbaar vanaf de A2 en binnen 10 minuten vanaf de A15. Het dorp heeft een bovengemiddeld aantal voorzieningen, zoals een supermarkt, twee basisscholen, diverse sportclubs, een bibliotheek en huisartsenpraktijk.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met toilet voorzien van fonteintje. Woonkamer aan de voorzijde van de woning met kachel, dit is toch heerlijk! Tevens is de begane grond voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. Het mooie balkenplafond zorgt voor extra sfeer. De keuken is voorzien van een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser (2019) en voldoende bergruimte. De achtertuin is bereikbaar via de loopdeur in de keuken en de ramen in de zijgevel zorgen voor extra daglicht, zoals terug te zien is op de foto’s. Ook bevindt de trapopgang zich in de keuken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de praktische badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel en de wasruimte met witgoedaansluitingen en cv-opstelplaats (2018).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de inloopkast. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een afvoer en een waterleiding. Prachtig detail: de sfeervolle spanten in zowel de slaapkamer aan de voorzijde als aan de achterzijde.

Buiten situatie:
De tuin is gelegen aan de zij- en achterkant van de woning en bereikbaar middels de poort. De tuin is voorzien van een vijver en berging met overkapping en is gelegen op het zuiden.

Extra informatie:
Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.186
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline HRC30 / CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAAFTEN K 103
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
81 m² (9,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Molenstraat 52
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact was goed en alles was goed geregeld,ons huis was zeer snel verkocht binnen een week de afhandeling is ook goed verlopen hiervoor hartelijk dank van Koen en Ingrid van Horsen 👍
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.