• Verkocht

Arendstraat 12 4175 HH Haaften Haaften

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 279.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 maart 2021
Verkoopdatum
18 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Royaal, fraai en instapklaar woonhuis met luxe keuken, twee slaapkamers, zeer ruime tweede verdieping en groene tuin met berging en achterom. Deze sfeervolle woning uit 2018 heeft een woonoppervlakte van 99 m² en staat op een perceel van 130 m².

Zeer (kind)vriendelijke omgeving in nieuwbouwwijk, net aan de noordzijde van de dorpskern van Haaften. Het dorp Haaften ligt aan de Waal, in de stedendriehoek van Utrecht, Tiel en Gorinchem en is binnen 6 minuten bereikbaar vanaf de A2 en binnen 10 minuten vanaf de A15. Het dorp heeft een bovengemiddeld aantal voorzieningen, zoals een supermarkt, bakker, twee basisscholen, diverse sportclubs, een bibliotheek en huisartsenpraktijk.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, garderobekast en toilet met fonteintje. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien! Vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven met stoomfunctie en koelkast met vriezer. De achterzijde van de woning beschikt over een schuifpui wat voor enorm veel daglicht zorgt. Zowel de begane grond als de eerst en tweede verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een wastafel, toilet en inloopdouche. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee dakramen.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is voorzien van een dakraam, cv-opstelplaats en meer dan voldoende bergruimte achter de schuifdeuren. De ruimte wordt nu gebruikt als werkplek, maar is tevens uitermate geschikt als derde slaapkamer.

Buiten situatie:
Groene voor- en achtertuin met bestrating, schutting, borders, vijver, berging en achterom. De achtertuin is zeer ruimtelijk ingedeeld en beschikt over twee terrassen. Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm aanwezig.

Extra informatie:
- De begane grond en eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming
- De woning is voorzien van 8 zonnepanelen
- Voor de vindbaarheid van de woning hebben we de woonoppervlakte afgerond naar 100 m²
- Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.790
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
352 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HReco (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAAFTEN L 794
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (13,5 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.