• Verkocht

Buitenweg 3 4175 AR Haaften

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 220.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2020
Verkoopdatum
12 augustus 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Sfeervol wonen in jaren ’30 stijl

Deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit 1939 met voortuin, achtertuin en berging is uitstekend gesitueerd aan de Buitenweg op een perceel van 210m2.
Een sfeervol woonhuis voor starters en gezinnen met (jonge) kinderen. De woning is door de jaren heen aangepast maar dient naar eigen smaak en wens op enkele punten verder afgewerkt te worden.

Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt!

De woning is gelegen in een aantrekkelijke woonomgeving met aan de voorzijde vrij uitzicht richting de vijverpartij van de Bovenhof. Het centrum van het dorp met o.a. een supermarkt en een bakkerij ligt op korte afstand van de woning. Er zijn twee basisscholen en een kerk in Haaften. Rondom de woning zijn er voldoende openbare parkeervoorzieningen. Haaften heeft een rijk geschakeerd verenigingsleven.

Voor forenzen is Haaften een uitstekende uitvalsbasis. Het vriendelijke dorp ligt aan de provinciale weg N830 die van Gorinchem naar Geldermalsen loopt, de snelwegen A2 en A15 liggen op enkele minuten afstand, waardoor grote steden zoals ’s-Hertogenbosch, Utrecht en Rotterdam snel te bereiken zijn.

Wanneer u wilt genieten van rust en natuur bent u na een korte wandeling op de Waalbanddijk met haar vergezichten en schitterende uiterwaarden en het natuurgebied Crobse Waard.

-----------------------------------
COVID-19 / Coronavirus:

In verband met de huidige situatie inzake het Coronavirus gelden er aangepaste regels voor het bezichtigen.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Natuurlijk bent u van harte welkom. Alle richtlijnen van het RIVM worden strikt gevolgd: We schudden geen handen en staan maximaal twee personen tijdens een bezichtiging toe om te kunnen garanderen dat we de anderhalve meter afstand tussen iedereen kunnen bewaren. We verzoeken u niets in de woning aan te raken. De makelaar zal de deuren voor u openen en reinigt alle deurklinken na afloop van de bezichtiging. U krijgt geen visitekaartje, informatiemap of brochure mee, alles gaat digitaal.
Last but not least: de bezichtiging kan alleen doorgaan indien u geen klachten heeft.
Zo proberen we gezamenlijk de verspreiding van het virus tegen te gaan.
Mocht u liever de woning bezichtigen op afstand via o.a. FaceTime of WhatsApp videobellen, dan is dit uiteraard ook mogelijk. Neem contact op voor de mogelijkheden op 0345-684250.
-----------------------------------

Indeling
Entree via de zijkant van de woning, centrale hal met meterkast en trapopgang met bordestrap naar de 1e verdieping.

Via de hal betreedt u de woonkamer met een royale raampartij aan de voorzijde en venster in de zijgevel voor voldoende daglicht met aan voorzijde vrij uitzicht richting de vijverpartij van de Bovenhof. De woonkamer is voorzien van schouw met rookkanaal en een massief grenen vloer.

De keuken is gesitueerd aan de andere zijde van de hal. De moderne opstelling is voorzien van een hardstenen blad, luxe spoelkraan, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en comfortabele vaatwasser. De originele servieskast, vaste inbouwkast en verdiepte kelderkast in de kenmerkende jaren ’30 stijl maken de keuken compleet. De raampartij geeft u prettig licht op het werkblad en uitzicht op de achtertuin. De vloer is afgewerkt met een praktische PVC vloer.

Vanuit de keuken is het achter portaal bereikbaar. Hier treft u de toiletruimte en de volledig betegelde badkamer met comfortabele douchecabine, ligbad, vaste wastafel, design radiator en plavuizen vloerafwerking. De gehele begane grond vloer is voorzien van originele paneeldeuren.

De achterdeur geeft u toegang tot de besloten achtertuin. Via de tuin bereikt u de aangebouwde berging met witgoedaansluitingen en opstelplaats van de Cv-installatie.

Eerste verdieping
Overloop met raampartij in de zijgevel, vaste trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een raampartij in de voor- en de zijgevel en een vaste kastenwand. De eveneens ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een praktische inbouwkast en deur met toegang naar het platte dak. De gehele eerste verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking en originele paneeldeuren.
Met een vaste trapopgang bereikt u de grote zolderverdieping.

Tweede verdieping
De zeer ruime zolderverdieping met twee ramen in de zijgevel biedt de ruimte en mogelijkheid om 2 extra slaapkamers te realiseren. Het knieschot is afgewerkt met kasten voor praktische opbergruimte De tweede verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking.

Tuin
De voortuin is aangelegd met een gazon en border met gevarieerde beplanting, leilinden en sierbestrating met voldoende ruimte voor het parkeren op eigen terrein. De houten poort biedt toegang tot de besloten achtertuin op het noordwesten. De achtertuin heeft een terrasoverkapping, borders en sierbestrating. Er is voldoende plaats voor een ruime eettafel met stoelen en of een heerlijke loungeset. Achter de woning is een aangebouwde stenen berging met kleine overkapping gerealiseerd, praktisch om allerhande zaken onder op te bergen.

De raampartijen zijn grotendeels uitgevoerd met handbediende screens.

Bijzonderheden
- Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning
- Mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers
- Kenmerkende jaren’30 stijlelementen
- Ruime parkeermogelijkheid op eigen terrein

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 220.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.947
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAAFTEN K 426
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
9,09 meter diep en 5,5 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Van Veldhoven Makelaardij

Bel 0345-684250

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Haaften

Heel Haaften

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Haaften

Heel Haaften

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.