• Verkocht

Gerard Terborghstraat 22 7482 XJ Haaksbergen Zienesch

Uitgelichte kenmerken

  • 186 m² wonen
  • 921 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 november 2021
Verkoopdatum
21 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Groen, privacy, ruimte, goede bereikbaarheid
Levensloopbestendige bungalow op royale hoekkavel

Deze levensloopbestendige vrijstaande bungalow is gelegen op een royale hoekkavel, op de grens van de wijken Zienesch en ’t Wolferink. De omgeving kenmerkt zich door vrijstaande huizen die op ruime afstand van elkaar zijn gelegen. Met veel privacy, binnen én buiten, heeft Gerard Terborghstraat 22 een écht pluspunt. Dat dit een fijn huis met mogelijkheden is, zal u weldra duidelijk worden.

Hal
Via de voordeur, voorzien van een kleine overkapping, kom je in de ruime hal. Een glaspartij (dubbelglas) laat daglicht binnen. Verder is de hal uitgevoerd in schoonmetselwerk. De strakke eikenhouten open trap is fraai door eenvoud. Gelijk rechts is de nette toiletruimte (hangtoilet en fonteintje) en de garderobenis. Overigens loopt de luxe parketvloer (massief licht eiken, visgraatverband, donkere bies) van de hal door naar de woonkamer. En daar gaan we nu naar toe.

Living & halfopen keuken
De L-vormige living is ruim en licht. ‘Vrijheid’ en ‘verbondenheid met de omringende tuin’, dat zijn hier de kernbegrippen. Aan de straatzijde is de zithoek ingericht. Hier is een strakke schouw met ingebouwde houthaard, omgeven door een marmeren plateau. Het grote voorraam heeft een elektrisch zonnescherm. Richting achtergevel staat de eettafel, nabij de halfopen keuken. Ook hier weer mooi zicht op de tuin. En géén inkijk. Een openslaande deur (met rolhordeur) geeft rechtstreeks toegang tot een terras en de tuin. Aangrenzend bevindt zich de halfopen keuken, in een hoekopstelling, afgetimmerd met stoer eikenhout. Koken gebeurt elektrisch. Mooi is het grote raam boven het aanrecht, met zicht op de tuin. Heel eerlijk: de keuken is toe aan vervanging. Een deur verder kom je in de achter-entree. Hier is een uitstortgootsteen en een openslaande deur richting achtertuin.

Slapen & baden op de begane grond
Terug naar de hal en vervolgens rechtsaf richting corridor, waaraan verschillende vertrekken grenzen. Gelijk rechts een (vernieuwde) meterkast/werkkast. Iets verderop een handige verdiepte kelderkast, heerlijk koel. Ook de ruime, van inbouwspots voorziene badkamer vinden we hier. Deze is uitgevoerd in tijdloos wit: keurig onderhouden maar wel gedateerd. Er is een douchecabine, een ligbad, een wastafel met kastombouw en een designradiator. Verder staat de wasmachine in de badkamer. Een uitzetraampje zorgt voor ventilatie. Aan het einde van de corridor bevindt zich een dubbele kamer. Twee afzonderlijke, met laminaat belegde vertrekken, die via een deur en een speelse glaspartij met elkaar in verbinding staan. Het ruime, lichte vertrek aan de straatzijde is ingericht als extra woonkamer. Er is een schuifpui met een terras. Voor het grote raam zit een elektrisch zonnescherm en er is een tv-aansluiting. Het aangrenzende vertrek, eveneens ruim, was in gebruik als slaapkamer. Ook hier weer de verbinding met de omringende tuin.

Bovenverdieping
Via de eerdergenoemde eikenhouten open trap kom je op de bovenverdieping. De overloop (belegd met houten vloer) is ronduit royaal, mede dankzij de brede dakkapel. De kunststof dakkapel, voorzien van draaikiepramen, laat ruimschoots daglicht binnen. Hier is een grote werkplek ingericht, met een groen uitzicht op bomen in de omgeving. Op de overloop is een nette, maar gedateerde toiletruimte met wastafel. Er is veel vaste kastruimte, afgesloten met schuifdeuren. Ook de cv-ketel is op de overloop geïnstalleerd. Aan beide uiteinden bevindt zich een slaapvertrek. De grootste kamer is zeer ruim en tegelijkertijd knus. Er is een overdekt balkon (loggia), toegankelijk via twee openslaande deuren in de glasrijke zijgevel. Verder is er een vaste kastenwand. Slaapkamer nummer twee is een tikje kleiner, maar nog altijd ruim én knus. In de gevel zit een draaikiepraam. Ook hier ingebouwde vaste kasten.

Prachtige vrije tuin
De rondom de bungalow gelegen tuin, die was heilig voor de laatste bewoner. En dat straalt er aan alle kanten af. De tuin is ontworpen en aangelegd door een hovenier. Ook het onderhoud was bij hem in uitstekende handen. De achtertuin is grotendeels verhard met gebakken klinkers, afgewisseld met speelse plantvakken in ronde vormen. De bloeiende vaste planten zijn met zorg gekozen. Tegen de achtergevel is een fijn terras: hier het ontbijtje in de ochtendzon? Iets verderop is een overdekt terras, van waaruit je de tuin kan overzien. Dan is er nóg een terras, nabij de natuurlijke vijver, bestaand uit grote grijze tegels. Dit gaat over in een verhard pad dat naar de voorzijde voert. Een vierde terras is aangelegd tegen de zijgevel. Er is altijd keuze tussen zon en schaduw. Aan beide zijkanten en de voorzijde bevindt zich een gazon, omzoomd door een brede border met wat hogere beplanting. Dit zorgt voor privacy in huis, zonder jezelf opgesloten te voelen. Overigens wordt de tuin beregend met behulp van een grondwaterpomp (twee bronnen). Achter tegen de erfgrens staat een ruime stenen garage, mét carport, bereikbaar vanaf de Richterstraat. Hier kunnen meerdere auto’s staan. Aan deze zijde is de garage voorzien van een op afstand bedienbare roldeur (aluminium). In de zijgevel zit een loopdeur. Daglicht komt binnen via een smalle horizontale raampartij. Ook is er een achterom in de vorm van een afsluitbare schuifdeur. Tegen de achtergevel van de garage is een ruime houten schuur gebouwd. Deze fungeert als opslag voor de tuinspullen en het haardhout.

Tenslotte…
Deze in 1973 degelijk gebouwde bungalow is geheel voorzien van dubbelglas. Door de jaren heen is het huis goed onderhouden, al vraagt het anno 2021 misschien om wat modernisering. Bijhouden van het buitenschilderwerk, reparaties tijdig laten verrichten, dat wilden de laatste bewoners goed voor elkaar hebben. Steevast schakelden zij vertrouwde lokale professionals in. Aan het grotere onderhoud van de (houten) boeien zijn ze de laatste jaren helaas niet (meer) toegekomen. Binnenwanden op de begane grond zijn deels afgewerkt met sierpleister en bestaan deels uit schoonmetselwerk (meestal afgedekt met witte muurverf). Zowel beneden als boven is een airco-installatie aangelegd. De bereikbaarheid van Gerard Terborghstraat 22 is uitstekend. Binnen een minuut ben je op de ringweg rond Haaksbergen. Van hieruit kun je vlot alle richtingen op. Ook het dorpshart met de winkels is niet ver. De nieuwste basisschool van Haaksbergen, Het Palet, wordt iets verderop gebouwd.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1973
- perceeloppervlakte 921 m²
- inhoud circa 660 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.688
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
186 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
42 m²
Perceel
921 m²
Inhoud
660 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom

Kadastrale gegevens

HAAKSBERGEN K 3206
Kadastrale kaart
Oppervlakte
921 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Burbach Makelaars

Bel 053-5724800

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.