Bartokstraat 13 7482 TT Haaksbergen De Els

Lekker rustig, in woonwijk "De Veldmaat" gelegen royale middenwoning met garage die aan de achterzijde van de woning bereikbaar is via een pleintje. De woning beschikt over vier slaapkamers.

De perceelgrootte bedraagt 177 m2.

Deze woning is gebouwd in 1972, heeft een inhoud van ca. 468 m3 en een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 141 m2.
De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 4 m2 en de externe bergruimte bedraagt 15 m2.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Hal/entree met trapopgang, vaste kast en toilet met wandcloset en fonteintje. Ruime sfeervolle woonkamer met veel lichtinval. Het centrale middelpunt van de woonkamer vormt een fraaie, in eikenhout uitgevoerde, schouw met een pelletkachel. Deze zorgt naast warmte ook voor veel sfeer. Open keuken met een moderne inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De bijkeuken fungeert als verlengstuk van de keuken en is voorzien van kasten met een combi-oven, vriezer en koelkast.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers waarvan één slaapkamer voorzien van vaste kasten. De badkamer is in 2015 volledig gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met strak wastafelmeubel, wandcloset, vloerverwarming en een designradiator. Via een kunststof draai-kiepdeur is het platte dak te bereiken, een ideale plek voor het drogen van de was.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken overloop met dakraam en aansluiting voor de wasmachine. Tevens is er een royale vierde slaapkamer met dakraam aanwezig.

Bijzonderheden:
- Energielabel C.
- Centraal verwarmd middels een Remeha CV-ketel (bouwjaar 2004).
- Voorzien van 12 zonnepanelen.
- Beschikt over een waterontharder.
- Vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- Voor de warme dagen in het jaar beschikt de eerste verdieping over een airco.
- De garage is achterom te bereiken en beschikt over dubbele deuren.
- De tuin is voorzien van sierbestrating, borders en terras met zonnescherm. De tuin is op het zuidwesten gesitueerd en achterom te bereiken.
- De woning is lekker rustig gelegen in woonwijk "De Veldmaat" midden in een blok van vijf huizen. Op het pleintje aan de achterzijde bevindt zich voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast zorgt het plein voor afstand tussen de huizen hetgeen veel vrijheid biedt. In de nabije omgeving van de woning bevinden zich diverse voorzieningen. De uitvalswegen richting Hengelo en Enschede zijn daarnaast eveneens goed bereikbaar.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.