• Verkocht

Eibergsestraat 60 7481 HM Haaksbergen Haaksbergen Kern-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 204 m² wonen
  • 534 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 498.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2022
Verkoopdatum
19 augustus 2022
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Aan invalsweg naar het centrum van Haaksbergen gelegen woonhuis met winkel, oprit, schuur en garage.

De winkel is ook geschikt voor een kantoor of praktijk. Het pand is keurig onderhouden en ligt op een ruim perceel van 534 m². De royale bovenwoning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers.

Bedrijfsruimte:
Entree met grote luifel en grote etalages. Winkel met diverse ruimten (lichte scheidingswanden), welke eenvoudig kan worden onaangepast naar 1 grote L vormige ruimte. Achter de winkel is een kantine met pantry, een toilet en een berging met achteringang. Daarachter bevindt zich een werkplaats met kantoortje en magazijn. De werkplaats met dubbele deuren is goed bereikbaar via de achterom.

Erf en Tuin:
Het erf bestaat uit een ruim verhard binnenterrein met parkeerplekken voor meerdere voertuigen, een tuin en een grote schuur met veel opslagruimte.

Woonhuis:
Begane grond: zij-entree, hal, meterkast, ruime kelder met stahoogte, toilet, ruime woonkeuken met inbouwkeuken voorzien van natuurstenen blad, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigschouw en een oven. Berging/bijkeuken met wasmachineaansluiting en een achteringang. Grote overkapping aangebouwd met een elektrisch aangedreven poort.

1e Verdieping: ruime hal met L vormige woonkamer, 2e keuken met koelkast, badkamer met wastafel, douche en toilet en 2 slaapkamers waarvan 1 master-bedroom (voorheen 2 slaapkamers) met deur naar dakterras.

2e Verdieping: zeer royale overloop met 3 slaapkamers, een badkamer met ligbad, wastafel, toilet en douche en een ruime zolder.

Bijzonderheden: bouwjaar oorspronkelijk 1965 en eind jaren 80 uitgebouwd * Perceel 534 m² * Inhoud 1211 m³ * Woonoppervlak 204 m² * Winkel- magazijn en kantooroppervlak 139 m² * Verwarming middels gasgestookte combi-ketels uit 2018 (Nefit) en (2000) met radiatoren. * Schuur (7 x 9 meter) * Huidige bestemming is gemengd * Zeer geschikt voor kantoor of praktijk aan huis * mogelijkheden om bestemming te laten wijzigen naar “meergezinswoningen".

Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 498.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.444
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
204 m²
Overige inpandige ruimte
149 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
59 m²
Externe bergruimte
95 m²
Perceel
534 m²
Inhoud
1.211 m³

Indeling

Aantal kamers
13 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
HR Nefit (2 stuks) (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAAKSBERGEN K 1875
Kadastrale kaart
Oppervlakte
383 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAAKSBERGEN K 3943
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
207 m² (18 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Euverman & Nuyts Haaksbergen

Bel 0535724466

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.