• Verkocht

Hondelink 174 7482 KV Haaksbergen Wolferink 3

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 232 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2020
Verkoopdatum
12 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gunstig gelegen fraaie en instapklare twee-onder-een kapwoning in de woonwijk 't Wolferink' voorzien van 3 ruime slaapkamers, oprit, vrijstaande stenen garage, carport en een fraaie overkapping.

De gemoedelijke buurt in de wijk 't Wolferink' staat bekend om de rust, veiligheid en het kindvriendelijke karakter. Vele voorzieningen zijn nabij gelegen, zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen alsmede uitvalswegen. De woning is bovendien goed bereikbaar via het openbaar vervoer.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
Overdekte entree, toegang tot de hal met trapopgang, toilet met fontein, meterkast en een provisiekast. De L-vormige en straatgerichte woonkamer ontvangt overdag volop natuurlijk daglicht door de karakteristieke raampartijen en beschikt over een sfeervolle fraaie eikenhouten schouw met gaskachel. Vanuit hier is de open keuken te bereiken die voorzien is van moderne inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, inductie kookplaat, koelkast, ingebouwde vrieskast(3 laden) en combimagnetron. De keuken verstrekt toegang tot de op het Zuidwesten gelegen achtertuin.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop, met vaste kasten, toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich één van de royale slaapkamers voorzien van een kunststof dakkapel. Aan de straatzijde is de 2e ruime slaapkamer gerealiseerd met mogelijkheid om deze te scheiden in in twee aparte slaapvertrekken. De moderne badkamer is voorzien van een inloop regendouche, dubbel wastafelmeubel met kastruimte en een zwevend toilet.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met wasgoed- en drogeraansluiting en de CV-opstelling. Vanuit hier is toegang tot de 3e slaapkamer met een dakraam en diverse opbergmogelijkheden door de afgetimmerde knieschotten.

Buiten
Aan de voorzijde van de woning een fraai aangelegde voortuin met zeer ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De carport is voorzien van lichtkoepels. De achtertuin is via de zijkant te bereiken en is eveneens fraai aangelegd met sierbestrating en een prachtige houten overkapping, waar buiten dineren een feestje is! De diepe garage en de berging zijn vanuit de achtertuin bereikbaar.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1988;
- Woonoppervlakte ca. 110 m²;
- Perceeloppervlakte 232m²;
- Bruto inhoud ca. 582m³;
- Zeer ruime garage (ca. 24m²);
- 3 slaapkamers, mogelijkheid tot het creëren van 4 slaapkamers;
- Goed onderhouden;
- Sanitair, badkamer en keuken geplaatst in 2018;
- Schilderwerk zowel binnen als buiten geheel vernieuwd in 2018/2019;
- Gelegen in de geliefde en rustige woonwijk 't Wolferink';
- Prima geïsoleerd, energielabel C;
- Aanvaarding in overleg. In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
45 m²
Perceel
232 m²
Inhoud
582 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

HAAKSBERGEN H 4182
Kadastrale kaart
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
89 m² (10,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Blik Makelaars B.V.

Bel 074-2918222
Dhr. H. van Westerhuis
Hondelink 174
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel fijn contact gehad met de makelaar en zijn team. We werden zeer goed op de hoogte gehouden over de ontwikkelingen. Echt een aanrader.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Blik Makelaars B.V.
Bedankt voor de mooie beoordeling Henk en Inge. Ook wij hebben het contact met jullie als prettig ervaren en wij wensen jullie natuurlijk heel veel geluk in jullie nieuwe woning.
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Hondelink 174
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed contact, allemaal altijd even vriendelijk! Bij vragen krijg je direct reactie. Prima service, zeker een aanrader! Blij met onze verkoop en aankoop!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.