• Verkocht

Klaproos 5 7483 AR Haaksbergen Hassinkbrink

Uitgelichte kenmerken

  • 197 m² wonen
  • 408 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2021
Verkoopdatum
23 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

UITGEBOUWD

Deze bijzonder ruime vrijstaand geschakelde woning bevindt zich aan de Klaproos 5. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd ten behoeve van een riante woonkeuken waardoor een woonoppervlakte is ontstaan van maar liefst 197 m². En met 4 riante slaapkamers kun je met recht spreken van een volwassen eengezinswoning.

INDELING

Via de hal met meterkast en toilet komen we in de ruim bemeten woonkamer met erker. De woonkamer is afgewerkt met een massieve afzelia parketvloer met white-wash en gezellige houthaard. Via de suitedeuren komen we in de aangebouwde eetkamer annex woonkeuken. Ook daar vinden we een gezellige gashaard en mooi detail: de achterpui is volledig weg te schuiven zodat eetkamer en tuin één geheel vormen en een lichtstraat zorgt voor een zee aan licht waardoor het er bijzonder fijn vertoeven is. De inbouwkeuken (gemoderniseerd in 2015) in hoekopstelling is voorzien van een groot fornuis met ovens, afzuiging, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.
Op alle slaapkamers is voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed. Twee van de slaapkamers, beide voorzien van vaste kastruimte, vinden we op de 1e verdieping. De ouderslaapkamer geeft daarnaast toegang naar het ruime dakterras van maar liefst 33 m². De in moderne kleurstelling uitgevoerde badkamer beschikt over een wastafel meubel met 2 hardstenen wastafels, douchecabine, 2e toilet en bidet.
Op de ruim bemeten zolder, de kapvorm is dusdanig dat je vrijwel overal kunt staan, vinden we nog 2 slaapkamers en de nodige bergruimte.

ENERGIEZUINIG

Energielabel A zegt eigenlijk al genoeg. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 22 PV-panelen (en er is een laadpaal voor de auto). De vloeren van de platte daken bestaan uit betonvloeren daar waar normaal gesproken een houten balklaag wordt gebruikt. Bovenal kun je stellen dat er gekozen is voor kwaliteit en degelijkheid.

FRAAI GELEGEN

Of je nu in de woonkamer aan de voorzijde zit of in de woonkeuken aan de achterzijde: wat direct opvalt is de enorme vrijheid en privacy. Voor kijk je een dwarsstraatje in van de Klaproos. En aan de achterzijde grenst de woning aan een doodlopend straatje. Dit betekent dat u ook een achteringang heeft en geen inkijk heeft van de achterburen. De woning ligt in de Hassinkbrink met veel openbaar groen en speelveldjes, een kinderdagopvang en basisschool in de wijk en op korte afstand van het Haaksbergse centrum. Wat wilt u nog meer! Genieten misschien? Dat kan in de fraai aangelegde tuin met relaxruimte voorzien van sauna, douche, buitenverblijf en houtkachel.

EIGENLIJK IS HET TEVEEL OM OP TE NOEMEN EN MOET U GEWOON EEN KEERTJE KOMEN KIJKEN. BEL OF MAIL ONS EN MAAK EEN AFSPRAAK VOOR BEZICHTIGING!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.360
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
197 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
54 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
408 m²
Inhoud
720 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAAKSBERGEN B 4752
Kadastrale kaart
Oppervlakte
408 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
200 m² (20 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Oosting Makelaardij

Bel 053-4785670

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.