• Verkocht

Gruttostraat 1 7481 BA Haaksbergen Haaksbergen Kern-1

Uitgelichte kenmerken

  • 181 m² wonen
  • 467 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 maart 2022
Verkoopdatum
15 mei 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

RUIME LEVENSLOOPBESTENDIGE EENGEZINSWONING!

Dit is je kans! Deze charmante, vrijstaande en levensloopbestendige woning met berging en carport staat op korte afstand van het centrum. Vrij uitzicht, met winkels en alle andere voorzieningen op loop- en fietsafstand, en toch in alle rust wonen.
Bij de Gruttostraat 1 vind je alles wat je nodig hebt. De woning is zeer geschikt als eengezinswoning met 3 (nu reeds aanwezig) of zelfs 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers, maar ook zeer geschikt voor senioren met 2 ruime slaapkamers en een badkamer op de begane grond.

Deze woning is door de jaren heen netjes onderhouden met onder meer het buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 en een HR-combiketel van 2018 maar er is natuurlijk altijd ruimte voor verbetering en modernisering.
Wonen, baden, slapen op de begane grond, eigenlijk hoef je helemaal de trap niet meer op. De extra verdieping die je tot je beschikking hebt is prettig. Je verzamelt in de loop der jaren toch meer spullen dan je denkt. Slaapkamer of logeerkamer voor de (klein)kinderen of de ruimte voor die uit de hand gelopen hobby. Het kan allemaal!

BENEDEN WONEN OF TOCH NOG EVEN NIET?

Op de begane grond vinden we een ruime hal, meterkast, garderobe nis, toilet met fontein, complete badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet, een royale ouderslaapkamer, een 2e slaapkamer en een kantoor/werkkamer, grote lichte woonkamer met erker, plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en schuifpui, een keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling en met apparatuur, Geïsoleerde bijkeuken met aan de voorzijde een carport en een berging aan de achterzijde met toegang tot de zonnige tuin, welke op het zuiden is gelegen.

RUIME 1E VERDIEPING

Middels de vaste trap kom je op centraal gelegen overloop welke toegang geeft tot alle ruimtes op de verdieping te weten: een 2e badkamer met douche, wastafel en toilet, een royale slaapkamer met dakvenster tuimelraam en veel bergruimte.
De royale slaapkamer is eenvoudig op te delen in twee grote slaapkamers.

TUIN OP ZUID

De tuin is gelegen op de zon. Vanaf het eerste moment dat de zon opkomt tot laat in de middag kunt u niet alleen genieten van de zon maar er is ook voldoende schaduw aanwezig. Aan de voorzijde van de woning vinden we veel gemeentelijk groen waardoor je een vrij uitzicht en bovenal privacy hebt.

IDEALE, DICHT BIJ HET CENTRUM GELEGEN, LEVENSLOOPBESTENDIGE SEMI-BUNGALOW MET VOLDOENDE RUIMTE VOOR HET GEHELE GEZIN. OOK GENIETEN VAN UW OUDE DAG? PLAN OOK EEN AFSPRAAK VOOR BEZICHTIGING!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.901
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
181 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
467 m²
Inhoud
679 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAAKSBERGEN L 1213
Kadastrale kaart
Oppervlakte
467 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Oosting Makelaardij

Bel 053-4785670

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.