• Verkocht

Kleine Geer 31 6685 CL Haalderen Haalderen

Uitgelichte kenmerken

  • 67 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2022
Verkoopdatum
8 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Licht & modern beganegrondappartement mét tuin in de geliefde wijk ‘De Halden’!
Dit jonge, zonnige 3-kamerappartement (2008) is zeer verzorgd ingericht, praktisch ingedeeld en voorzien van grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de ruime hoektuin (ca. 60 m²). Met een heerlijke open keuken, twee slaapkamers en een ruime badkamer, biedt deze woning volop ruimte mét als unieke meerwaarde de royale privétuin! Daarnaast beschikt het appartement over een privéberging. De bijzonder vrije ligging dankt het appartement aan de grote speelweide tegenover het complex.

Het appartement op de begane grond maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex met 6 woningen, centraal gelegen in de jongste Haalderense wijk ‘De Halden’. Tal van voorzieningen zijn op loopafstand te vinden: bushalte, supermarkt, basis- & middelbare scholen, sport- & fitnessvoorzieningen en de Waaldijk met haar uiterwaarden. Haalderen bevindt zich ten zuidoosten van Bemmel en vlakbij de steden Nijmegen en Arnhem, die zowel per bus als via de A15 & A325 perfect te bereiken zijn.

Indeling
Overdekte entree met bellen- en brievenbustableau, toegang tot de centrale hal van het complex met op de begane grond de entree van het appartement. Hal met meterkast en toegang tot de zonovergoten woonkamer met openslaande tuindeuren en open keuken. Deze recht opgestelde keuken is ingericht met een 4-pits inductiekookplaat, wasemkap, combioven, koelkast, spoelbak en volop kastruimte. Vanuit de hal zijn tevens de cv-ruimte, slaapkamer met tuindeur, ruime tweede slaapkamer, badkamer en het separate toilet toegankelijk. De badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en –droger.

Bijzonderheden
Het appartement is in 2008 gerealiseerd en derhalve optimaal geïsoleerd (energielabel A). Verwarming en warm tapwater worden geleverd door de Intergas KombiKompakt HR combiketel (2008). Het appartementencomplex is zeer verzorgd en uitstekend onderhouden. Het schilderwerk is in 2021 professioneel vernieuwd. De Vereniging van Eigenaars (VvE) "De Halden, Berby Noord, te Haalderen" is gezond en actief. Het beheer wordt verzorgd door een professionele VvE- en vastgoedbeheerder. De maandelijkse servicekosten bedragen € 96,-.

Gebruiksoppervlakte wonen: 67 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Buitenruimte: ca. 60 m²
Inhoud appartement: 262 m³

Vraagprijs: € 225.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.358
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 96,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
262 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas KombiKompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2008)

Kadastrale gegevens

BEMMEL G 1204
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Voortuin
40 m² (8 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 96,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zaat Vastgoed Makelaardij

Bel 026-3884003
Een funda gebruiker
Kleine Geer 31
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel goed contact gehad met de makelaar Pepijn , hij heeft veel verstand van de verkoop van woningen . Als ik vragen had aan zaat vastgoed per mail of telefoon werd snel en goed beantwoord .
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.