• Verkocht

Hofsteestraat 18 6685 AX Haalderen Haalderen

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 351 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 oktober 2020
Verkoopdatum
8 december 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Wat fijn aan deze woning is dat eigenlijk al het werk uitgevoerd is. O.a. uitgebouwd, gerenoveerd, modern ingericht en aangekleed; misschien precies wel op de manier zoals je het graag zou willen.

Wat let je dan om een afspraak te maken om deze keurig onderhouden helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde stenen berging te bekijken. Je treft niet alleen een berging aan. Er zijn ook een vrijstaande houten tuinhuis, een sfeervolle rietgedekte overkapping met ingebouwde barbecue, een verzorgd aangelegde tuin en een dubbele parkeerplaats op eigen terrein aanwezig. We nodigen je graag uit.

In de periode rond 2014 en 2018-2020 heeft dit aantrekkelijke object een behoorlijke metamorfose ondergaan. Nagenoeg alle onderdelen zijn wel aangepakt. Nieuwe kunststof kozijnen met triple glas, een nieuwe cv-ketel, 2 zonnecollectoren, een landelijke inbouwkeuken en moderne badkamers; een greep uit hetgeen allemaal is verbeterd.

Daarnaast tref je tevens een slaapkamer op de begane grond aan. Hierdoor is sprake van een (nagenoeg) levensloopbestendige woning en kun je tot in lengte van dagen blijven wonen. Zelfs de ligging is gunstig. Gesitueerd nabij het dorpsplein en op korte afstand van uitvalswegen en diverse openbare voorzieningen.

Samengevat, een heerlijk huis met veel extra’s en een betaalbare prijs.

*Indeling:

-Begane grond:
-entree/hal met natuurstenen (marmeren) lambrisering, laminaatvloer, gestukadoord plafond met sierlijst en trapopgang naar eerste verdieping;
-modern (hangend) toilet met verwarming en raampje;
-kelderkast met elektriciteitsmeter (nieuwe/moderne groepenkast met aardlekbeveiliging, glasvezelaansluiting);
-dichte keuken met laminaatvloer, (wit geverfd) balken plafond en voorzien van een kleurrijke landelijke inrichting met inbouw 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine;
-stijlvolle woonkamer met laminaatvloer, gestukadoord plafond met inbouwspots, deur naar eetkamer en opgedeeld in een zit- en lees-/studeer-/werkgedeelte;
-eetkamer met laminaatvloer, (wit geverfd) balken plafond, gemarmerde gipsen sierschouw, deur naar serre/bijkeuken en deur naar slaapkamer;
-slaapkamer met laminaatvloer en deur naar achtertuin;
-bijkeuken/serre met pvc vloer, werkblad met spoelbak, wasmachine-aansluiting en deur naar achtertuin.

-Eerste verdieping:
-overloop;
-moderne badkamer met kunststof whirlpool, wandcloset, wastafel, handdoekradiator en opstelplaats zonneboiler (in afgesloten vaste kast);
-twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en nieuw plafond en waarvan een met inbouwkast;
-tweede badkamer met douche, wastafel en handdoekradiator.

-Tweede verdieping:
-bevloerde (2-delige) vliering met opstelplaats cv-ketel en d.m.v. een vlizotrap te bereiken.

*Algemeen:

-bouwjaar: 1955;
-perceeloppervlakte: 351 m²;
-inhoud: circa 441 m³;
-woonoppervlakte: circa 115 m².

*Bijzonderheden:

-dak-, muurisolatie (gevels nageïsoleerd);
-grotendeels kunststof kozijnen met triple glas;
-nagenoeg geheel dubbel glas;
-puntstuk met grondwaterpomp in berging aanwezig;
-gedeeltelijk rolluiken (eerste verdieping voor- en achterzijde en zijgevel/overloop, deels elektrisch bedienbaar);
-elektrisch zonnescherm aan voorzijde;
-energielabel B. Einddatum: 20 juni 2030;
-buitengevel aan weerzijde(n) gereinigd en opnieuw gevoegd.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.339
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
351 m²
Inhoud
441 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEMMEL G 179
Kadastrale kaart
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BEMMEL G 1502
Oppervlakte
26 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
116 m² (11 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KLARENBEEK VASTGOED

Bel 0481-483122

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.