• Verkocht

van der Mondeweg 41 A 6685 BL Haalderen Kern Haalderen

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 220 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 oktober 2023
Verkoopdatum
4 maart 2024
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Deze in 1962 gebouwde vrijstaande woning is gelegen in het kleinschalige, maar gezellige dorp Haalderen, onder de rook van Bemmel en Nijmegen. Het woonhuis is aan de achterzijde op zowel de begane grond, als de eerste verdieping uitgebouwd en dit heeft een comfortabel woonoppervlak van 116m2 opgeleverd. De vrijstaande dubbele garage is opgedeeld in enerzijds werkplaats en anderzijds een gezellige hobbyruimte.

De woning is uitgerust met vier goed bemeten slaapkamers, grotendeels kunststof kozijnen, een eigen oprit met carport, bijkeuken, serre en zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin met achterom.

Haalderen is een kleinschalig dorp met ca. 750 inwoners en beschikt over een eigen basisschool, supermarkt en diverse verenigingen. Voor de grotere boodschap is het nabijgelegen Bemmel gemakkelijk te bereiken. Via de diverse uitvalswegen zijn de grotere steden Arnhem en Nijmegen op slechts 15 autominuten te bereiken.

De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs. Alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen.

Indeling
Entree via hal met trapopgang, toilet en kelderkast met vernieuwde meterkast. Ruime woonkamer met diverse raampartijen, uitgevoerd in kunststof en v.v. rolluiken. Aan de achterzijde is de nette keuken gelegen, welke beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven, koelkast en 4-pits inductiekookplaat. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken, welke momenteel in gebruik is als kantoor.

De zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin is uitgerust met een aluminium serre met glazenschuifwand en openslaande, kunststof deuren naar de oprit. Achter in de tuin bevindt zich de dubbele garage, welke is opgesplitst en is v.v. elektra, wateraansluiting en dakisolatie.

Eerste verdieping
Overloop met kleine badkamer met douche en toilet. Vier goed bemeten slaapkamers, waarvan er twee beschikken over een inbouwkast en één over een balkon. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de grotere badkamer, welke is uitgerust met een ligbad, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare opbergzolder met cv-installatie.

Bijzonderheden
Algemene informatie:
- Bouwjaar 1962;
- Woonoppervlakte 116m2;
- Externe bergruimte 40m2;
- Inhoud 413m3;
- Perceeloppervlakte 220m2;
- Vier slaapkamers en twee badkamer.

Bijzonderheden:
- Grotendeels uitgerust met kunststof kozijnen;
- Rolluiken aanwezig;
- Eigen oprit voor tenminste twee auto’s;
- Vrijstaande stenen garage;
- Cv-ketel (2018) Intergas HR-combiketel;
- Asbest dakbeschot;
- Tuin (64m2) gelegen op het zuidwesten met aluminium serre.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.233
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met asbest en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LINGEWAARD G 419
Kadastrale kaart
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (8 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

S-Makelaars

Bel (+31) 316 34 24 33

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.