• Verkocht

Kerkeind 21 5076 AA Haaren Haaren

€ 369.000 v.o.n.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 februari 2019
Verkoopdatum
3 april 2021
Looptijd
25½ maand

Omschrijving

Een riant bouwkavel, perfect gelegen aan de uitvalsweg naar en nabij het sfeervolle stadje Oisterwijk.

Aan de rand van het dorp Haaren ligt een riante bouwkavel. Hierop kunt u uw eigen droomwoning, type vrijstaande nultredenwoning met bijgebouw, bouwen!

De nultredenwoning; een woning, waarbij de woonkamer van de woning of de woonruimte vanaf de straat te bereiken is zonder traplopen (externe toegankelijkheid) én vanuit de woonkamer de keuken, tenminste 1 toilet, tenminste 1 badkamer en tenminste 1 slaapkamer zonder traplopen te bereiken zijn, is zeer geschikt voor senioren!
Ook de jongere doelgroep kan met dit type woning goed uit de voeten; op de verdieping kunnen de extra slaapkamers en tweede badkamer worden gerealiseerd.
Het perceel biedt alle ruimte. De kavel meet ca. 1.500 m² en heeft een frontbreedte van ca. 32 meter en een diepte van gemiddeld ca. 43 meter. Een gedeelte van het perceel is agrarisch bestemd, het andere gedeelte heeft als bestemming, ‘tuin’ en ‘wonen’. De bestemmingen zijn aangegeven in de situatiekaart.

U bent als koper vrij om met uw eigen architect en aannemer uw droomhuis vorm te geven! U kunt uw huis, geheel naar eigen idee, ontwerpen en realiseren, dit uiteraard binnen de bestemmingsplanvoorschriften van 'Kerkeind 21 Gemeente Haaren' (gegeven voorbeelden ter inspiratie).

Haaren kenmerkt zich door een hoge kwaliteit van wonen. Het perceel is fraai gelegen in de rustige, landelijke omgeving van ’De Tuin van Brabant’, maar toch op korte afstand van de Rijksweg van Tilburg naar ’s-Hertogenbosch. Natuurgebieden de Kampina en De Loonse en Drunense Duinen liggen derhalve om de hoek!

GEGEVENS
Aanvaarding: per direct
Perceeloppervlakte: ca. 1.500 m²
Perceeldiepte: gemiddeld ca. 43 meter
Frontbreedte: ca. 32 meter
Kadastrale situatie: gemeente Haaren, nummer E, perceelnummer 2060 (gedeeltelijk)

ALGEMEEN
Wat kunt u op de kavel bouwen?
De bebouwingsmogelijkheden zijn vastgelegd in planologische voorschriften. Deze zijn onder andere afkomstig uit het bestemmingsplan ‘Kerkeind 21 Gemeente Haaren’ en in te zien bij de gemeente Haaren of bij de verkopend makelaar.

Hieronder vindt u de belangrijkste uitgangspunten.
Voor de volledigheid wordt verwezen naar het bestemmingsplan ‘Kerkeind 21 te Haaren’.

Agrarisch:
• De agrarische gronden zijn bestemd voor de uitoefening van een agrarisch bedrijf;
o met bijbehorende gebouwen; bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ontsluitings-, parkeer- en groenvoorzieningen, tuinen en erven;
• De gronden zijn tevens bestemd voor:
o wegen en paden,
o water en voorzieningen voor de waterhuishouding; met bijbehorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wegen en paden, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.
• Bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen zijn niet toegestaan;
• Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, voldoen aan de kenmerken:
o Sleufsilo’s, silo’s, windmolens en mestopslagplaatsen zijn niet toegestaan;
o De bouwhoogte bedraagt max. 3 meter.
• Het gebruik van gewasbeschermingsmiddelen is niet toegestaan.

Tuin:
• Uitbouwen en erkers: deze mogen worden geplaatst, mits:
o de horizontale diepte maximaal 1,5 meter bedraagt,
o de breedte maximaal 60% van de breedte van de voorgevel bedraagt;
o de max. bouwhoogte 5 m. bedraagt.
• Bouwwerken, geen gebouwen zijnde: de bouwhoogte van bouwwerken bedraagt maximaal:
o erf- en terreinafscheidingen vóór het verlengde van de voorgevel 1 meter;
o erf- en terreinafscheidingen achter het verlengde van de voorgevel 2,5 meter;
o pergola’s 2,25 meter;
o vlaggenmasten 6 meter;
o overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, 2 meter.
• Reclame-uitingen: reclame-uitingen ten behoeve van een aan huis gebonden beroep voldoen aan de volgende kenmerken;
o max. oppervlakte: 0,20 m²;
o max. hoogte: 1,20 m.

Wonen:
• Voor de kavel is een bouwvlak vastgesteld (aangegeven in de situatietekening) waarbinnen de hoofdmassa moet worden gebouwd;
• Per bouwvlak is één vrijstaande woning toegestaan;
• Er is uitsluitend een ‘nultredenwoning’ toegestaan;
• Aan huis verbonden beroepen zijn toegestaan;
• Ter plaatse van de aanduiding ‘waterberging’ in de situatietekening: uitsluitend bestemd voor waterberging; alsmede voor bijbehorende gebouwen, bouwwerken, tuinen, erven en bijbehorende voorzieningen zoals water en voorzieningen voor de waterhuishouding;
Opmerking: in plaats van het aanleggen van een waterberging kan koper ervoor kiezen om tegen betaling van € 750,- het perceel aan te sluiten op het hemelwaterriool.
• De inhoud van het hoofdgebouw, tezamen met de aan- en uitbouwen bedraagt niet meer dan 650 m³;
• Goothoogte maximaal 3,5 meter;
• Bouwhoogte maximaal 7,5 meter;
• Het hoofdgebouw wordt voorzien van een zadeldak, schilddak en/of mansardedak, eventueel met wolfseinden;
• De voorgevel wordt in de naar de weg gekeerde bouwgrens gesitueerd;
• Het hoofdgebouw wordt d.m.v. een langsgevel (min of meer) evenwijdig aan de weg gesitueerd.

Eisen bijgebouwen:
• Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mogen bij grondgebonden woningen binnen en buiten het bouwvlak worden gebouwd, en voldoen aan de volgende kenmerken;
a. gebouwd op het zij- en achtererf minimaal 3 meter achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw;
b. de gezamenlijke oppervlakte voor zover gebouwd buiten het bouwvlak bedraagt per hoofdgebouw maximaal:
o 60 m² voor bouwpercelen met een oppervlakte tot 200 m²;
o 65 m² voor bouwpercelen met een oppervlakte tot 250 m²;
o 75 m² voor bouwpercelen met een oppervlakte tot 500 m²;
o 100 m² voor bouwpercelen met een oppervlakte tot 500 m²;
o 100 m² voor bouwpercelen met een oppervlakte groter dan 500 m².
• Goothoogte maximaal 3,25 meter;
• Bouwhoogte bedraagt maximaal de bouwhoogte van het hoofdgebouw – 2 meter, waarbij geldt dat de bouwhoogte in ieder geval 3 meter mag bedragen en maximaal 5,5 meter.
• De bouwhoogte van bouwwerken bedraagt maximaal voor:
o erf- en terreinafscheidingen achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw 2,25 meter;
o pergola’s 2,25 meter;
o speeltoestellen 3 meter;
o vlaggenmasten 6 meter;
o overige bouwwerken 2 meter.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 vrij op naam
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 395.000 vrij op naam
Status
Verkocht

Bouw

Soort object
Bouwgrond

Indeling

Perceel
1.500 m²

Kadastrale gegevens

HAAREN E 2060
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.500 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van den Hurk Makelaardij

Bel 06 221 68 682

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.