• Verkocht

Reitselaan 40 5076 CD Haaren Haaren

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 februari 2021
Verkoopdatum
23 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Starters opgelet! Aan een gezellig hofje is deze instapklare tussenwoning gelegen. Deze woning is volledig gemoderniseerd en heeft 2 slaapkamers. De tuin is gelegen op het Noordwesten

ONLINE BIEDEN:
Deze woning wordt verkocht middels het NVM Online Bieden systeem. Dit is een transparant, flexibel en digitaal systeem. Op de website kun je een bod uitbrengen. Je klikt op de woning en daar kun je vervolgens een account aanmaken. Na het inloggen kun je een bod uitbrengen. De makelaar zal tijdens de bezichtiging nog extra informatie aan u meegeven.
LET OP: de sluitingsdatum voor online bieden is donderdag 18 februari om 20.00u.

LIGGING:
De woning is gesitueerd op een mooie locatie nabij centrum van Haaren. Haaren, de tuin van Brabant, ligt op circa 3 km van het ven- en bosrijke stadje Oisterwijk, dat verder beschikt over een NS-station, vele winkels en voorzieningen. In het dorp zelf zijn alle dagelijkse voorzieningen ruimschoots vertegenwoordigd waaronder diverse winkels, supermarkten, weekmarkt, een brede school, sportclubs en horeca. De gemeente Haaren, met een goede ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch-Tilburg-Eindhoven, ligt temidden van prachtige natuurgebieden, zoals de Oisterwijkse vennen, de Kampina en het Nationaal park Loonse en Drunense duinen.

INDELING
Begane grond:
Entree met houten vloer en toegang tot toilet, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, inbouwkast en toegang naar keuken. Zwevend toilet met fonteintje. De moderne (Keller) keuken heeft een groot kook/spoeleiland met veel opbergruimte in grote lades en is voorts voorzien van een composiet blad. De inbouwapparatuur is van hoogwaardige A-merken: koelkast, 5-pits gasstel, extra grote oven en vaatwasser. Verder heeft de keuken een fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De gezellige woonkamer heeft een mooie Faber gashaard en is voorzien van een houten vloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot badkamer en 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en hebben extra bergruimte achter knieschotten. Aan de achterzijde van de woning is d.m.v. een dakkapel over de volle breedte veel extra ruimte gecrëeerd. De badkamer is in 2018 vernieuwd en heeft een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met spiegelkast.

Tuin:
Voortuin met vaste planten en eigen parkeerplaats met ruimte voor 2 auto's.
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met veelal grote tegels en borders. Houten tuinberging (ca. 6m2) voorzien van elektra. Er is een praktische achterom aanwezig en aan de achterzijde van de woning is er nog een ruime openbare parkeerplaats.

KENMERKEN:
• Bouwjaar 1969
• Houten kozijnen met dubbel glas
• Woonoppervlakte woning 90 m2
• NEN 2580 meetrapport beschikbaar
• Volledige geïsoleerd
• Electrische rolluiken
• CV ketel 2018

Aanvaarding in overleg. Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 013-2132277 of e-mailen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.056
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
314 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 36/30 A ( combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAAREN E 2479
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (7,2 meter diep en 8,06 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Content+ Makelaars

Bel 085-2220901

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.