• Verkocht

Kerkeind 33 5076 AA Haaren Haaren

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 390 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2021
Verkoopdatum
23 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen in deze twee onder en kap woning aan het Kerkeind, is wonen om te genieten. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een grote woonkamer, er is een heerlijke veranda waardoor je 9 maanden per jaar lekker buiten kunt zitten. De woning heeft kunststof kozijnen met HR++ beglazing, dus geen schilderwerk en goede isolatie. En de grote dakopbouw op de tweede verdieping zorgt voor de extra slaapkamer en bergruimte.

De woning heeft een vrije ligging aan de achterzijde en heeft een grote schuur, ideaal voor degene die van klussen of hobbyen houdt, dieren heeft of een ZZP’er. Vanaf het Kerkeind sta je in enkele minuten in het centrum van Haaren, bij de basisscholen of voetbalclub Nemelaer. Maar ook in enkele minuten in het centrum van Oisterwijk of in het buitengebied.

Indeling en nadere omschrijving:

Begane grond:
De ruime voortuin is deels aangelegd en biedt ook de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren. Via de voortuin treden we de woning binnen in de hal/entree, hier bevindt zich de trapkast, de toiletruimte en de meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Vanuit de hal bereiken we de keuken. Een ruim opgezette keuken met de mogelijkheid voor een ontbijttafel en toegang tot de verdiepte kelderkast. De luxe inrichting is voorzien van een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en een spoelbak. Er is een groot raampartij en dat geeft een prettige lichtinval. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken gelegen, hier zin de aansluitingen voor de wasmachine en de droger aanwezig en hier hangt de CV-combiketel. Vanuit de keuken kunnen we ook direct door naar de woonkamer. Deze is aan de achterzijde uitgebouwd en daardoor is een fijne, ruime leefruimte ontstaan. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk en er ligt een houten vloer. De houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Het is echt ideaal om vanuit de openslaande tuindeuren naar de veranda te gaan. Een prachtige ruime houten veranda (25 m2)waar je buiten de zomer, ook heerlijk in het voor- en najaar van buiten kunt genieten. De tuin is op het zuiden gelegen en heeft een achterom en een grote schuur van circa 87 m2. Deze wordt momenteel gebruikt voor opslag en als dierenverblijf, maar is multi functioneel in te richten. Hobbyruimte, opslag of werkruimte voor een zzp’er, de motor, werk aan huis, extra speelruimte of zoals nu voor de dieren. Achter de schuur is een vrije en open ligging, zo geniet je achter van de rust, ruimte en de vrije ligging.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot alle slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is aan de voorzijde gelegen en ingericht met een ligbad, 2e toilet, vaste wastafel in meubel en een luxe stoom-/douchecabine. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een inbouwkast. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een inbouwkast en een elektrisch rolluik. De derde slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, een inbouwkast en een rolluik.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. Door de royale dakkapel is hier een ideale ruimte ontstaan die kan dienen als kantoorruimte, 4e slaapkamer of gewoon als bergruimte. Momenteel is de helft in gebruik als voorzolder en het tweede gedeelte als een fijne slaapkamer.

Bijzonderheden:
• Uitgebouwde woning met veranda, dakopbouw en een grote schuur.
• Aan de achterzijde vrij gelegen.
• Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en gedeeltelijk rolluiken.
• Nabij sportvoorzieningen zoals de manege en voetbalclub Nemelaer, uitvalswegen en enkele minuten van zowel het centrum van Haaren als van Oisterwijk.
• Lekkere ruime woning op een goede locatie.
• De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.228
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
87 m²
Perceel
390 m²
Inhoud
469 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, rookkanaal, stoomcabine en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAAREN E 3324
Kadastrale kaart
Oppervlakte
390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
171 m² (18 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VMG Makelaars

Bel 013-5720672

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.