• Verkocht

Leypad 27 5076 BE Haaren Haaren Haaren

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 106 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 augustus 2021
Verkoopdatum
16 augustus 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Energiezuinige tussenwoning (bouwjaar 2019) met 4 slaapkamers, zonnepanelen, WTW-systeem, berging en achtertuin op het zuiden. Gelegen aan een rustig pad nabij wandelpark met mooi uitzicht op de kerk van Haaren.

LIGGING
De woning is gelegen in een rustige straat nabij het mooie “Park Ruijbosch” nabij het centrum van Haaren. Haaren, de tuin van Brabant, ligt op circa 3 km van het ven- en bosrijke stadje Oisterwijk, dat verder beschikt over een NS-station, vele winkels en voorzieningen. In het dorp zelf zijn alle dagelijkse voorzieningen ruimschoots vertegenwoordigd met o.a. supermarkten Albert Heijn en Jumbo. Het dorp Haaren, met een goede ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch-Tilburg-Eindhoven, ligt temidden van prachtige natuurgebieden, zoals de Oisterwijkse bossen & vennen, de Kampina en het Nationaal park Loonse en Drunense duinen.

INDELING

Begane grond:
Entree naar hal met meterkast en luxe toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit de hal toegang tot de living en open keuken. De ruime living heeft een prettige lichtinval en een praktische trapkast. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. De open keuken heeft een luxe inrichting en is voorzien van diverse apparatuur: inductie kookplaat met rvs afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Schiereiland met spoelbak. De L-vormige woonkamer heeft een gezellige TV-hoek en is voorzien van een lamintaatvloer en vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie mooie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. De derde slaapkamer (master bedroom) is aan de achterzijde gelegen en heeft een ruime 'walking closet' en heeft een frans balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De luxe badkamer heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van een dubbele wastafel, grote inloopdouche, wandcloset, comfortabele vloerverwarming en designradiator.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Overloop met toegang tot de 4e slaapkamer. Er is veel natuurlijk lichtinval door een groot Velux dakraam en de vloer is afgewerkt met vinyl. In een separate ruimte bevinden zich de opstelling van de HR-verwarmingsketel, HR-balansventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Voorts is er extra bergruimte achter knieschotten.

Buitenruimte:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich, over de volle breedte van de woning, een mooie overkapping (ca. 2,5 meter diep), van waaruit u kan genieten van de achtertuin.
Deze, op het zuiden gelegen, achtertuin is heeft een terras, gazon, plantenborders en is omsloten door een houten schutting met achterom via een poort. Tevens is er een praktische houten berging voorzien van elektra.
Er is parkeergelegenheid op een openbare parkeerplaats gelegen aan de achterzijde van de woning.

In de directe nabijheid bevindt zich “Park Ruijbosch”, een groene oase in het hart van het dorp met wandelpaden, fruitboomgaard, visvijver en een grote biodiversiteit.

KENMERKEN
• Bouwjaar 2019
• Woonoppervlakte woning 104 m²
• Energiezuinig: Energielabel A
• Houten kozijnen met driedubbel glas (triple)
• Warmteterugwinsysteem
• 15 zonnepanelen
• NEN 2580 meetrapport beschikbaar
• Hypotheek met NHG mogelijk

Aanvaarding in overleg. Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
106 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergaz (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAAREN E 5799
Kadastrale kaart
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (8,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Content+ Makelaars

Bel 085-2220901

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.