• Verkocht

Driehoeven 7 5076 BA Haaren Haaren

Uitgelichte kenmerken

  • 209 m² wonen
  • 950 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 januari 2020
Verkoopdatum
26 februari 2021
Looptijd
12½ maand

Omschrijving

Stijlvolle, vrijstaande woning geheel omgeven door een prachtige siertuin met een totale perceelsoppervlakte van 1.210 m2! De centrale ligging in het dorpscentrum van Haaren, maakt deze woning tot een heerlijke gezinswoning.

Enkele kwaliteitsaspecten:
- Robuuste, vrijstaande woning met veel karakter;
- Royale leefruimten met zicht over de tuin;
- Maar liefst vijf slaapkamers én een badkamer op de eerste verdieping aanwezig;
- Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer, werkkamer en/of studiekamer op de tweede verdieping;
- Kelder en inpandige berging aanwezig;
- Op loopafstand gelegen van het centrum, basisvoorzieningen en ‘Park Ruijbosch’;
- Goede ontsluiting naar omliggende steden.

De woning is aan de voorzijde te betreden, met een royale entree/hal waar de garderobe en een toiletruimte aanwezig zijn. Tevens is de trapopgang naar de eerste verdieping hier gesitueerd.

Vanuit de entree is aan de rechterzijde van de woning, een royale living aanwezig welke zicht biedt over zowel de voor-, zij-, als achtertuin. Deze groene elementen van de tuin in combinatie met het vele daglicht en de lichte gestucte wanden, maken het geheel een ruimtelijke en prettige omgeving.

De living beschikt over tuindeuren, waarmee de woning in directe verbinding staat met de achtertuin. Tevens is er een sfeervolle gashaard aanwezig.

De keuken is aanwezig in een hoekopstelling en kijkt prachtig uit over de tuin. Het neutrale keukenblok is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, inbouwoven en RSV spoelbak.

Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken met achter portaal bereikbaar. Het betreft de voormalige inpandige garage. In deze bijkeuken zijn op het huidige moment de witgoedaansluitingen aanwezig, maar deze ruimte biedt tevens voldoende mogelijkheden voor het voeren van een klein beroep aan huis.

Een kantoor, praktijk of salon aan huis kan in deze woning perfect worden gesitueerd met een eigen entree en sanitaire voorziening doordat er in het achter portaal een tweede toilet en een separate wastafel aanwezig zijn.

Op de eerste verdieping zijn maar liefst vijf slaapkamers en een badkamer aanwezig, bereikbaar middels de overloop.

De slaapkamers zijn allen voorzien van natuurlijk daglicht en te verwarmen middels radiatoren. De indeling van de kamers zijn royaal en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een (tweepersoons)bed en bureau en/of kledingkast. Het behoort tevens tot de mogelijkheden, om een ouderdomein te creëren met eigen badkamer.

De neutrale badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel en is zowel op natuurlijke als mechanische wijze te ventileren.
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

Deze tweede verdieping is momenteel in gebruik als extra bergruimte, maar zou op eenvoudige wijze kunnen dienen als een slaapkamer, studiekamer en/of werkkamer. Deze verdieping beschikt over een tweetal dakramen.

De woning heeft een prachtige, privacyrijke achtertuin omgeven door een haag en diverse boom- en struikgewassen. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een gazon en diverse sierheesters. Er zijn een tweetal schuurtjes aanwezig voor berging van onder andere tuingereedschap.

Er zijn een tweetal zitplekken gecreëerd, direct aangrenzend aan de woning. Er is een eigen achterom, afsluitbaar met een keurige looppoort richting de eigen oprit. Vanuit de tuin heeft u een prachtig zicht op de kerk.

Er is een eigen oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor minimaal twee á drie auto’s. De woning is gelegen aan een éénrichtingsweg met trottoir.

De woning is centraal gelegen ten opzichte van basisvoorzieningen als basisschool, supermarkten, horeca en sportverenigingen. Ook voor een wandeling in de natuur hoeft u niet ver te zoeken. De woning is op loopafstand gelegen van ‘Park Ruijbosch’.

Voor overige voorzieningen, zoals een treinstation en voortgezet onderwijs bieden de dorpen Oisterwijk en Vught mogelijkheden. Uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn tevens eenvoudig bereikbaar.

KENMERKEN:

Bouw:
Soort woonhuis: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1947

Oppervlakten en inhoud:
Woonoppervlakte: 209 m²
Overige inpandige ruimte: 13 m²
Gebonden buitenruimte: 1,50 m²
Externe bergruimte: 51 m²
Bruto inhoud: 703 m³

Indeling:
Aantal kamers: 9 kamers ( 5 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Nutsvoorzieningen:
Gas: Aangesloten op aardgas
Water: Aangesloten op leidingwater
Elektra: Aangesloten op elektranetwerk
Riool: Aangesloten op gemeentelijk riool

Energie:
Voorlopig energielabel: F
Isolatie: Dak isolatie aanwezig.
Verwarming: Cv-installatie
Warm water: Cv-installatie

Kadastrale gegevens:
Kadastraal bekend: Haaren E 4730
Perceel grootte: circa 950 m²
Eigendomssituatie: Volledig eigendom

Ligging / Omgeving: De woning is gelegen in de dorpskern van Haaren, met zicht over de kerk en is centraal gelegen ten opzichte van alle basisvoorzieningen. Tevens is ‘Park Ruijbosch’ op loopafstand gelegen.

Zonligging: De achtertuin van de woning is gelegen op het Oosten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.325
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
209 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
51 m²
Perceel
950 m²
Inhoud
703 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt

Kadastrale gegevens

HAAREN E 4730
Kadastrale kaart
Oppervlakte
950 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
600 m² (30 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaardij Meeuwis

Bel 013-5915219

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.