• Verkocht

De Zwartrijt 8 5076 CJ Haaren Haaren

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 334 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 maart 2021
Verkoopdatum
22 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Riante gezinswoning met heerlijke leefruimtes, courante indeling met vier slaapkamers en een inpandige garage. De woning is gelegen op een zeer mooie locatie in een rustige, kindvriendelijke omgeving nabij de dorpskern.

Enkele kwaliteitsaspecten:
- Sfeervolle, courante leefruimtes;
- Vier slaapkamers van een gemiddeld tot groot formaat;
- Badkamer met ligbad en douche op eerste verdieping;
- Eigen oprit met carport;
- Inpandige garage én separate tuinberging;
- Privacyrijke achtertuin, met goede zonligging op het Westen;
- Gelegen op een rustige en mooie locatie nabij het centrum van Haaren
op loopafstand van onder andere supermarkten / winkels, horeca en diverse
(sport-)verenigingen.

De woning beschikt over een royale entree, gesitueerd aan de rechterzijde van het pand met overdekte toegang vanuit de carport.

De entree is ingedeeld met het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Vanuit de entree is de living te betreden.

De riante L-vormige living beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen en het daglichtinval vanuit drie verschillende zijden

De living beschikt over neutrale kleurstellingen, gestucte wanden, een houten vloerafwerking en een sfeervolle gashaard.

De living biedt naast de riante zithoek eveneens voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel.

De woonkamer biedt door de grote raampartij aan de achterzijde zicht over de achtertuin. Daarnaast is er een loopdeur aanwezig waardoor de tuin vanuit de woonkamer eenvoudig te bereiken is.

Vanuit de woonkamer is de keuken te betreden.
De neutrale keuken is in een hoekopstelling aanwezig en uitgevoerd met 4-pits gasfornuis met afzuiging, koelkast, vaatwasser en dubbele spoelbak.

Vanuit de keuken is zowel de inpandige garage als de tuin te betreden middels een loopdeur.

De eerste verdieping is ingedeeld met een drietal slaapkamers en een badkamer, welke allen met elkaar in verbinding staan middels de overloop.

Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiep ramen. De slaapkamers worden verwarmd middels radiatoren.

De kamers zijn allen van gemiddeld tot ruim formaat, daarnaast is er nog bergruimte aanwezig op de overloop.

De ouderslaapkamer staat in directe verbinding met de badkamer.
Één van de overige slaapkamers beschikt over een wastafelaansluiting en een balkondeur waardoor deze slaapkamer zelfs in verbinding gesteld kan worden met een dakterras.

De neutraal uitgevoerde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dakraam voor ventilatie en waarmee de badkamer over natuurlijk daglicht beschikt.

Er is een ligbad, toilet en wastafelmeubel aanwezig. Tevens is er mogelijkheid om het witgoed in de badkamer te plaatsen.

De tweede verdieping is te betreden middels een vaste trap. Op de voorzolder zijn de witgoedaansluitingen, alsmede de CV-ketel gesitueerd.

Op de tweede verdieping is een mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, of deze kamer zou tevens in gebruik genomen kunnen worden als werkkamer.

De woning beschikt over een heerlijke, privacyrijke, achtertuin met goede zonligging op het westen.

Er is zowel een (zonne-)terras aanwezig tegen de achtergevel van de woning als aan de achterzijde van het perceel, waardoor er altijd een lekker plekje is te vinden om van de zon en tuin te genieten.

De achtertuin is te bereiken middels een afsluitbare looppoort. Daarnaast is er een flinke tuinberging aanwezig welke een ideale berging vormt voor fietsen en tuingereedschap.

De woning is gelegen aan een rustige weg en op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen, zoals een kinderdagverblijf, basisschool, supermarkt, winkels, horeca en diverse actieve verenigingen, waarover het dorp Haaren beschikt. Daarnaast zijn ook de voorzieningen van Oisterwijk, waaronder het treinstation, zeer eenvoudig te bereiken.

Haaren beschikt daarnaast over een prachtige groene omgeving, waaronder “Kasteel Nemerlaer’. Maar ook overige natuurgebieden, zoals de Kampina, de Oisterwijkse bossen- en vennen en de Loonse en Drunense duinen zijn op geringe afstand bereikbaar.

KENMERKEN:
Bouw:
Soort woonhuis: Geschakelde woning
Bouwjaar: 1975

Oppervlakten en inhoud:
Woonoppervlakte: 133 m²
Overige inpandige ruimte: 11 m²
Gebonden buitenruimte: 13 m²
Externe bergruimte: 0 m²
Bruto inhoud: 544 m³

Indeling:
Aantal kamers: 7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamers
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Nutsvoorzieningen:
Gas: Aangesloten op aardgas
Water: Aangesloten op leidingwater
Elektra: Aangesloten op elektranetwerk
Riool: Aangesloten op gemeentelijk riool

Energie:
Isolatie: Dubbele beglazing, dakisolatie
Verwarming: CV-ketel
Warm water: CV-ketel

Kadastrale gegevens:
Kadastraal bekend: HAAREN E 3175 + 4224
Perceel grootte: 334 m²
Eigendomssituatie: Volledig eigendom

Ligging / Omgeving: De woning is gelegen in een relatief rustige, kindvriendelijke woonwijk met in de nabije omgeving een speel- en dierenweide.
Haaren kent voldoende basisvoorzieningen, er zijn diverse winkels, supermarkten, horeca, sportgelegenheden en basisonderwijs. Voor overige voorzieningen zijn Oisterwijk, Tilburg, Vught en Den Bosch zeer eenvoudig bereikbaar.

Zonligging: De achtertuin is gelegen op het Westen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
334 m²
Inhoud
544 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt

Kadastrale gegevens

HAAREN E 3175
Kadastrale kaart
Oppervlakte
294 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAAREN E 4224
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
143 m² (13 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaardij Meeuwis

Bel 013-5915219

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.