• Verkocht

Weth. Bressersstraat 2 5076 GP Haaren Haaren

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 425 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juni 2021
Verkoopdatum
17 juni 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Ideaal gelegen gezinswoning met courante leefruimtes, een eigen oprit, garage en een heerlijke privacyrijke tuin!

Enkele kwaliteitsaspecten:
- Riante twee-onder-een-kap woning met eigen oprit, garage en eigen achterom;
- Heerlijke living met veel daglichttoetreding en directe verbinding met de achtertuin middels aanwezige schuifpui;
- Twee slaapkamers bevinden zich op eerste verdieping, de derde slaapkamers bevindt zich op de tweede verdieping;
- Mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren;
- Ruime en privacyrijke tuin met o.a. een riant zonneterras;
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt op loop- en fietsafstand van het dorpscentrum;

Middels de overdekte entree aan de rechterzijde, betreedt u deze royale twee-onder-een-kap woning.

In de entree zijn zowel de meterkast, het toilet als de trapopgang gesitueerd.
Vanuit de entree is de living bereikbaar.

De L-vormige living vormt een fijne leefruimte met een grote raampartij aan de voorzijde en een raam in de zijgevel. Aan de achterzijde is de living voorzien van een grote schuifpui, waarmee de woning in directe verbinding staat met de tuin.

Door deze grote raampartijen heeft men zicht op de groene omgeving en is er een prettig daglichtinval.

Mede door het gebruik van de lichte kleurstellingen op de wanden en het plafond in combinatie met het vele lichtinval, voelt de living ruimtelijk aan.

Er is een mooie verdeling van de ruimtes aanwezig tussen het zit- en eetgedeelte, waardoor er diverse meubel opstellingen denkbaar zijn.

Vanuit de living is de keuken te betreden. De keuken is in een hoekopstelling aanwezig en uitgevoerd met koelkast, vaatwasser, inbouwoven, RVS-spoelbak en een 4-pitsgasfornuis met afzuiging. Hiernaast zijn er diverse bergkastjes en lades aanwezig.

Tevens is vanuit de keuken een directe verbinding met de tuin aanwezig, middels een loopdeur.

Op de eerste verdieping zijn een tweetal slaapkamers en een badkamer gesitueerd, welke alle bereikbaar zijn middels de overloop.

Zowel de slaapkamers als de overloop beschikken over vloerbedekking, gestucte wanden (met behang) en zijn te verwarmen middels radiatoren.

De hoofdslaapkamer is voorzien van een groot dakkapel, waarmee de kamer over veel ruimte en daglicht beschikt.

Deze hoofdslaapkamer zou eventueel op te delen zijn in een tweetal slaapkamers van kleiner formaat.

De tweede slaapkamer is voorzien van een groot dakraam.

De moderne en in een neutrale kleurstelling uitgevoerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangcloset, wastafelmeubel met dubbele wasbak en verlichte spiegelkast.

De vloer en wanden van de badkamer zijn betegeld en er is een designradiator aanwezig.

Er is zowel mechanische als natuurlijke ventilatie mogelijk, middels het grote dakraam.

Middels een vaste trap is de tweede verdieping te betreden. Hier is een ruime slaapkamer gecreëerd, voorzien van een dakraam, waarmee natuurlijke ventilatie mogelijk is.

Daarnaast zou deze ruimte eveneens in gebruik genomen kunnen worden als thuiswerkplek.

De CV-installatie is aanwezig in een separate kastruimte.

De woning beschikt over een keurig verzorgde tuin, geheel omsloten door een groene haag en de tuin biedt u veel privacy.

Direct aangrenzend aan de woning is een heerlijk terras aanwezig. Dit terras is een verlengstuk van de living, door de aanwezige schuifpui waarmee de eethoek in directe verbinding wordt gebracht met het buitenleven.

Ideaal om te tafelen/borrelen of heerlijk rustig te genieten van de rust en ruimte die deze locatie te bieden heeft.

De woning beschikt over een eigen oprit en een garage, voorzien van een overheaddeur en loopdeur. Deze garage biedt plaats voor één auto, waarbij de oprit de mogelijkheid biedt om nog minimaal twee auto’s te parkeren. Op het huidige moment zijn de witgoedapparatuur gesitueerd in de garage.

De woning beschikt over een eigen achterom, voorzien van een looppoortje. Hiermee beschikt de woning over veel privacy en vormt het een heerlijke plek om te wonen.

De woning is gelegen in een rustige buurt met zicht over de prachtige groene laan. Gelegen op fietsafstand van alle voorzieningen, zoals een kinderdagverblijf, basisschool, supermarkt, winkels, horeca en diverse actieve verenigingen, waarover het dorp Haaren beschikt. Daarnaast zijn ook de voorzieningen van Oisterwijk, waaronder het treinstation, zeer eenvoudig te bereiken.

Haaren beschikt daarnaast over een prachtige groene omgeving, waaronder “Kasteel Nemerlaer’. Maar ook overige natuurgebieden, zoals de Kampina, de Oisterwijkse bossen- en vennen en de Loonse en Drunense duinen zijn op geringe afstand bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.276
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
425 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

HAAREN E 3974
Kadastrale kaart
Oppervlakte
388 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAAREN E 3975
Oppervlakte
37 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
180 m² (15 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaardij Meeuwis

Bel 013-5915219

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.