• Verkocht

Burg. Van den Oeverstraat 4 5076 GL Haaren Haaren

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 262 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 april 2021
Verkoopdatum
23 april 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Direct instapklare gezinswoning gelegen nabij het dorpscentrum van Haaren. Keurige leefruimtes, direct verbonden met de achtertuin. De woning beschikt over een eigen oprit met carport en garage. De tuin heeft een goede zonligging op het Westen.

Enkele kwaliteitsaspecten:
- Sfeervolle, courante leefruimtes;
- Vier slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping;
- Badkamer met ligbad en douche op eerste verdieping;
- Eigen oprit met carport en riante garage met bergzolder;
- Relatief privacyrijke achtertuin, met goede zonligging op het Westen;
- Gelegen op een rustige en mooie locatie nabij het centrum van Haaren
op fietsafstand van onder andere supermarkten / winkels, horeca en diverse
(sport-)verenigingen.

De woning beschikt over een royale entree, gesitueerd aan de rechterzijde van het pand met overdekte toegang vanuit de carport.

In de entree is het toilet, de meterkast en een garderobe gesitueerd. Vanuit de entree is de riante living te betreden.

De riante L-vormige living beschikt aan de voorzijde over twee grote raampartijen, waarmee de living beschikt over veel lichtinval.

De wanden en het plafond zijn gestuct en afgewerkt met een keurige sierlijst. De gehele parterre is voorzien van een laminaatvloer.

Aan de achterzijde beschikt de living over openslaande tuindeuren, waarmee de woning in directe verbinding staat met de recentelijk geplaatste veranda. Hiermee vormt de tuin een verlengstuk van de living, om ook hier heerlijk te kunnen borrelen/tafelen.

Door gebruik van een glazen dak bij de overkapping, treedt er veel licht binnen waarmee de living ruimtelijk blijft aanvoelen.

De living staat in directe verbinding met de open keuken. De zeer recentelijk geplaatste keuken is in een hoekopstelling aanwezig en uitgevoerd met een 4-pits gasfornuis met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser, combi oven/magnetron, RVS-spoelbak en kokend waterkraan. Tevens is er een separate keukenkast aanwezig.

Vanuit de keuken is tevens de achtertuin te betreden, middels een loopdeur.

De eerste verdieping is ingedeeld met een drietal slaapkamers en een badkamer, welke allen met elkaar in verbinding staan middels de overloop.

Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiep ramen. De slaapkamers worden verwarmd middels radiatoren.

De kamers zijn allen van gemiddeld tot ruim formaat en zijn in dezelfde, neutrale, uitstraling (of kleurstellingen) uitgevoerd als de parterre. Voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafonds en wederom voorzien van een sierlijst.

De neutraal uitgevoerde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een kiepraam, waarmee er natuurlijke ventilatie mogelijk is.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

De tweede verdieping is te betreden middels een vaste trap.

Op de voorzolder zijn de witgoedaansluitingen, alsmede de CV-ketel gesitueerd.

Op de tweede verdieping is een mogelijkheid voor het creëren van een vierde (slaap-)kamer. Tevens zou deze kamer prima in gebruik genomen kunnen worden als werkkamer, hobbykamer en/of studeerkamer.

De afwerking van deze tweede verdieping is keurig uitgevoerd, voorzien van een groot dakkapel en een extra raamkozijn.

De woning beschikt over een heerlijke moderne en lichte veranda, direct aangrenzend aan de woning en bereikbaar middels openslaande tuindeuren.

De volledig omsloten achtertuin is fraai ingericht met een verhoogd terras, gazon en diverse borders. Daarnaast is er op het huidige moment een gedeelte ingericht met speeltoestellen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.670
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Perceel
262 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

HAAREN E 3608
Kadastrale kaart
Oppervlakte
262 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
105 m² (15 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Carport
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaardij Meeuwis

Bel 013-5915219

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.