Berkenlaan 10 5076 EE Haaren Haaren Haaren

Robuuste en zeer courant ingedeelde vrijstaande woning met riante tuin en garage, gelegen op een fraaie locatie nabij het centrum van Haaren.
De woning beschikt over een tuinkamer, vier slaapkamers, een functionele tweede verdieping en een heerlijke tuin.

Enkele kwaliteitsaspecten:
- Fraai gelegen vrijstaande woning;
- Open leefruimtes op de parterre met tuinkamer;
- Vier slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping;
- Vaste trap naar de riante zolderverdieping;
- Heerlijke tuin met eigen achterom;
- Garage en eigen oprit;
- 12 zonnepanelen aanwezig;
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt op loop- en fietsafstand van het dorpscentrum;

BEGANE GROND:
De woning is te betreden middels de entree, welke is gesitueerd aan de opritzijde, rechts van de woning. Deze riante entree biedt toegang naar een portaal waar de garderobe en het toilet zijn gesitueerd.
De entree met de trapopgang naar de eerste verdieping is met zijn ‘open’ trap ruimtelijk van opzet en op een eenvoudige wijze te moderniseren.
De living beschikt over veel lichtinval door de twee grote raamkozijnen welke aan de voorzijde zijn gesitueerd. Tevens is er aan de achterzijde een grote schuifpui aanwezig, welke doorgang geeft naar de tuinkamer.

De living is riant van opstelling en biedt voldoende ruimte voor het creëren van een zithoek, een fijne werkplek en een sfeervolle eethoek.
Tevens is er op het huidige moment een houtgestookte haard aanwezig.
De tuinkamer vormt een verlengstuk van de living met een prachtig zicht op de achtertuin. Deze tuinkamer is geheel voorzien van glazen schuifpanelen. Zodoende kunt u nagenoeg het gehele jaar optimaal van de tuin genieten.

De open keuken in neutrale kleurstelling is uitgevoerd in een hoekopstelling en beschikt naast veel werkruimte over diverse bergkasten.
De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, inbouwoven, vaatwasser, koelkast en spoelbak.
Direct aaneengesloten met de keuken, is de riante bijkeuken te betreden. Hier zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd. Tevens is er een loopdeur naar de tuin aanwezig.

EERSTE VERDIEPING:
Middels de ruimtelijke entree met open trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang naar een viertal slaapkamers en een badkamer, welke alle gemiddeld tot ruim formaat zijn.

De slaapkamers beschikken over grote hardhouten raamkozijnen met draai-kiep functie en worden verwarmd middels radiatoren. Er zijn diverse inbouwkasten aanwezig en daarnaast is er tevens voldoende ruimte om meubilair te plaatsen, zoals een bureau.

De badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen schuifwand, voorzien van een regendouche, handdouche en zitbank.
Er is een hangcloset en een wastafelmeubel met spiegel aanwezig. De badkamer is zowel op mechanische als natuurlijke wijze te ventileren en beschikt over natuurlijk daglicht.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap is de verrassend grote zolderverdieping te betreden.
Deze zolderverdieping kan voor diverse doeleinden in gebruik genomen worden,
zoals een extra slaapkamer, een fijne thuiswerkplek, een speelzolder voor de kinderen en/of hobbyruimte.

De zolder is voorzien van inbouwkasten onder het knieschot en voorzien van een groot dakraam, waarmee de ruimte beschikt over daglicht. De mogelijkheid om deze zolderverdieping te vergroten middels een dakkapel, zou onderzocht kunnen worden.

De CV-installatie is gesitueerd op de zolder, doch keurig weggewerkt in een separate technische ruimte.

BUITEN:
De woning beschikt over een privacy- en zonrijke tuin, geheel omsloten door diverse struiken en siergewassen.
De tuinkamer biedt heerlijke mogelijkheden, om het hele jaar door te genieten van deze tuin.
De verkaveling en zonligging (Zuid-Oost) van de tuin zijn ideaal en bieden zodoende de mogelijkheid om de tuin geheel naar eigen wens in te richten.

OMGEVING:
De woning is op loop- en fietsafstand gelegen van alle basisvoorzieningen, zoals een kinderdagverblijf, basisschool, supermarkt, winkels, horeca en diverse actieve verenigingen, waarover het dorp Haaren beschikt. Daarnaast zijn ook de voorzieningen van Oisterwijk, waaronder het treinstation, zeer eenvoudig te bereiken.

Haaren beschikt daarnaast over een prachtige groene omgeving, waaronder “Kasteel Nemerlaer”. Maar ook overige natuurgebieden, zoals de Kampina, de Oisterwijkse bossen- en vennen en de Loonse en Drunense duinen zijn op geringe afstand bereikbaar.