• Verkocht

Van der Vinnestraat 16 RD 2023 AH Haarlem Kleverpark-zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 5 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2020
Verkoopdatum
1 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

PUUR* wonen: in deze sfeervolle en lichte bovenwoning (ca. 127 m²) met originele details en uniek zeer groot dakterras met zon. De woning is netjes onderhouden en beschikt over vijf slaapkamers, nette badkamer en half open keuken. Deze ruime bovenwoning is gebouwd rond 1900 en kenmerkt zich door haar hoge raampartijen (veel licht), sfeer en hoge plafonds.

De ligging is ideaal in de gezellige Haarlemse 'Kleverpark' met alle voorzieningen dichtbij. Het Kleverpark is een populaire buurt met veel groen, voldoende voorzieningen en diverse goede scholen. De Haarlemse Kweektuin (met kinderboerderij en nieuwe Natuurspeeltuin de 'Paddenpoel'), speeltuin Burght ter Cleef en diverse basisscholen maken de buurt kindvriendelijk. Op loopafstand zijn diverse buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen zoals Van Vessem (de bakker), Vizmarkt, de poelier, de groenteboer (Puur Groente en fruit) en het oude Zuivelhuis. Ook kunt u heerlijk eten bij restaurant VandeSande of koffiedrinken in het Kweekcafé of bij Cleeff.

De Haarlemse binnenstad en het centraal station zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. Tevens ligt deze buurt op 20 fietsminuten van de prachtige Kennemerduinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar zijn goed te bereiken.

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast en trap naar de 1e Verdieping.

1e Verdieping: overloop met separaat toilet met daarboven bergruimte, woonkamer over de gehele lengte van de woning met half open keuken en toegang tot het balkon met openslaande deuren. Vanuit de overloop is tevens toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

2e Verdieping: overloop met vaste kast, drie royale slaapkamers waarvan twee voorzien van vaste kasten en de badkamer met toilet, douche, bad en dubbele wastafel.

3e Verdieping: zeer goed geïsoleerde slaapkamer met dakramen en veel bergruimte achter diverse knieschotten.

Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden.

Pluspunten:
* Woonoppervlakte circa 127 m² (zie meetrapport)
* Geweldig uniek royaal balkon met veel zon
* Brede woonkamer met hoog plafond
* Zeer royale bovenwoning
* Op loopafstand van het Centraal Station en het bruisende centrum
* Schotersingel/-park en diverse winkels (o.a. bakker, slager, groenteboer en kaasboertje) om de hoek
* Diverse sfeervolle details behouden
* Parkeren middels parkeervignetten en bezoekerspassen (direct beschikbaar)

Een brochure alsmede de relevante stukken kunt u downloaden via onze eigen website.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.331
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 120,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
54 m²
Inhoud
534 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM A 5289
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
54 m² (14,13 meter diep en 3,84 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 120,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.