• Verkocht

Nicolaas van der Laanstraat 3 A 2013 BL Haarlem Garenkokerskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 augustus 2020
Verkoopdatum
21 augustus 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Heerlijk wonen in deze karakteristieke bovenwoning midden in het geliefde Garenkokerskwartier. De buurt is gelegen ten noorden van het gezellige stadshart van Haarlem en op loopafstand van het NS-station. Op steenworp afstand van supermarkten, kwaliteitswinkels, horeca, musea, terrasjes, boetieks en de Grote Markt. Strand en duinen zijn op fietsafstand gelegen. Uitvalswegen en snelwegen bevinden zich in de directe nabijheid.

De bovenwoning is door de hoge plafonds erg licht. Veel stijlelementen kenmerkend voor de bouwperiode zijn nog aanwezig, waaronder originele schouwen, en suite stelsel met glas-in-lood en paneeldeuren. Daarnaast heeft de woning een ruimer dakterras dan gemiddeld en een neutraal afwerkingsniveau.

Kortom: een fijne dubbele bovenwoning op een top locatie!

INDELING:
Parterre: entree, hal, meterkast (3 groepen + aardlekschakelaar).

Eerste etage: overloop, vaste kast met wasmachine-aansluiting, ruimte voor wasdroger en cv-opstelling, wc, dichte keuken met vaatwasser, 5-pitsgasfornuis en afzuigkap, riante woonkamer met en suite voorzien van glas-in-lood, vaste kasten, twee originele schouwen waarvan een met allesbrander, dubbele openslaande deuren naar het dakterras.

Tweede etage: overloop, badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, wc, mechanische ventilatie, vloerverwarming en dakkapel, eerste slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, tweede slaapkamer aan de voorzijde met dakvenster en bergruimte achter het knieschot, derde slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel.

Vliering bereikbaar middels vlizotrap vanuit de overloop.

VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1895;
• Woonoppervlak 113,4 m2, inhoud 396,51 m3;
• Collectieve opstalverzekering;
• Verwarming middels cv-ketel ATAG 2002 (laatste servicebeurt 04/08/2020);
• Houten kozijnen, deels voorzien van dubbel glas;
• Zink van goten vernieuwd & lood van 2 schoorstenen vervangen in 2013;
• Dakterras vernieuwd en verruimd in 2020 middels vergunning;
• Splitsingsakte wordt nog aangepast;
• Parkeren middels parkeervergunning (thans geen wachtlijst!);
• Oplevering in nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.115
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM A 2061
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

DMC Haarlem

Bel 023-5517007

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Engel & Völkers Kennemerland

Bel 023-2010202
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Nicolaas van der Laanstraat 3 A
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ontzettend goed geholpen door E&V (Olivier!) bij het zoeken en aankoop van het huis. Hele goede begeleiding, altijd bereikbaar en hij is er als de kippen bij als er een huis op de markt komt wat aan de eisen voldoet. Alles is heel erg soepel verlopen, en met TOP resultaat! Zeker aan te bevelen!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.