• Verkocht

Van der Vinnestraat 25 rood 2023 AG Haarlem Kleverpark-zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 september 2020
Verkoopdatum
5 november 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Locatie, locatie, locatie

In geliefde Kleverpark nabij historisch centrum Haarlem gelegen royaal en zeer karakteristiek DUBBEL bovenhuis met groot zonnig dakterras. Het charmante en zeer goed onderhouden bovenhuis is met behoud van originele details gerenoveerd.

Indeling: Parterre: entree, meterkast, hal met een brede opgang.

1e verdieping: ruime overloop, toilet met fonteintje, bergkast, royale kamer-en-suite. De kamer-en-suite heeft een erker aan de voorzijde. De sfeer in leefruimte wordt bepaald door de ruime maatvoering, de hoge plafonds en het behoud van vele originele details o.a. glas-in-lood, ornamenten plafonds, marmeren schouwen en paneeldeuren. Verder treft u nog een werk / slaapkamer aan de achterzijde. Een stijlvolle trap leidt naar 2e verdieping.

2e verdieping: royale overloop met 2e toilet. Op deze verdieping een 2e leefruimte met een luxe woonkeuken voorzien van diverse apparatuur: 5-pits kookplaat, afzuiger, vaatwasser, hete luchtoven. De moderne badkamer met 2-persoons ligbad, douchecabine, wastafel en design radiator. Verder 2 royale slaapkamers en diverse inbouwkasten. Onder de trap naar het dakterras een opstelling van droger- en wasmachine. Via een trap toegang tot het dakterras van ruim 25 m2.

Algemeen:
Goed - uitstekend onderhouden
Bouwjaar 1913
Woonoppervlak 155,2 m2
Dakterras 26,6 m2
Geheel dubbele beglazing
CV-combiketel Remeha Calenta 2014

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.677
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 20,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Inhoud
555 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM A 5060
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 20,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

CDB Makelaars

Bel 023-5347494
Een funda gebruiker
Van der Vinnestraat 25 rood
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Na eerdere slechte ervaringen door haperende communicatie binnen grote makelaarskantoren (in nadeel klanten) was het heel prettig om korte, directe lijnen met Charles te hebben. Hij stippelde een goede verkoopstrategie uit en hield daaraan vast. Hij gaf tegengas waar nodig. Ik vond het heel prettig dat hij in een periode van een oververhitte markt de tijd nam voor elke kijker, zonder mensen op te jagen. Al met al heeft zijn persoonlijke aanpak geleid tot een mooi resultaat. De courtage ligt hoger dan gemiddeld, maar Charles realiseert ook beter dan gemiddeld.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.