• Verkocht

Linschotenstraat 8 rd 2012 VG Haarlem Rozenprieel-noord

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 augustus 2020
Verkoopdatum
17 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Modern, licht, ruim, zonnig terras en uitstekend onderhouden...
Dit zijn de woorden die deze woning perfect omschrijven!

Deze heerlijk lichte en ruime HOEKbovenwoning is gelegen op een zeer centrale en populaire locatie.
Deze woning is in de afgelopen 2 jaar voorzien van moderne keuken, moderne badkamer, fraaie houten vloer en er heeft funderingsherstel plaatsgevonden. De woonkamer heeft een unieke plafondhoogte van 3,10 meter en op de 2e verdieping is de fraaie kapconstructie zichtbaar. Daarnaast beschikt het huis op de 2e verdieping over een ruim en zonnig dakterras op het zuiden!
De Linschotenstraat is op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes. De woning ligt aan de zuidkant van het centrum waardoor het ideaal is gesitueerd t.o.v. uitvalswegen richting Amsterdam, Hoofddorp, Schiphol, Leiden en Rotterdam. Openbaar vervoer is eveneens op loopafstand gelegen. Er zijn diverse busverbindingen vanaf de Rustenburgerlaan met een directe verbinding naar Amsterdam (Schiphol/Zuidas).
Het fraaie recreatiepark de Haarlemmerhout & het Spaarne zijn op steenworp afstand gelegen en een fantastische plek om lekker te wandelen of picknicken.
De stranden en duinen van Zandvoort en Bloemendaal zijn op fietsafstand gelegen.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met moderne groepenkast en trapopgang naar...

1e verdieping:
Overloop met berging.
Ruime en lichte woonkamer met veel ramen, ideale plafondhoogte (ca. 3,10m), grenen houten vloer, dubbele beglazing en gestuukte wanden.
Moderne en luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, inductie kookplaat en stoomoven, Quooker, bruisend water functie, koelkast & vriezer.
Modern zwevend en separaat toilet aan achterzijde van de woning.

2e verdieping:
Overloop, royale slaapkamer (voormalig 2 kamers) aan de voorzijde voorzien van gestuukte wanden, inbouwspots, balken plafond, laminaatvloer, dakkapel, nieuwe Velux dakraam en veel bergruimte.
2e ruime slaapkamer voorzien van inbouwkastenwand, laminaatvloer en nieuw Velux dakraam.
Moderne badkamer voorzien van douche, 2e zwevend toilet, wastafelmeubel en wasmachine-/droger aansluiting.
Fantastisch zonnig en ruim dakterras op het zuiden waar je de gehele dag van de zon kunt genieten.

Zolder:
Ideale & royale bergvliering met c.v.-installatie (2020).

Bijzonderheden:
- Royale en lichte HOEK bovenwoning op loopafstand van het centrum van Haarlem.
- Riant zonnig terras op het zuiden. Hier kunt u de gehele dag van de zon genieten!
- Plafondhoogte van ca. 3,10 meter.
- Veel ramen door de hoekligging.
- Moderne en luxe badkamer recentelijk vernieuwd.
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur.
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
- C.V.-ketel 2020.
- Airco aanwezig in de slaapkamer.
- Funderingsherstel heeft plaatsgevonden.
- Nieuwe Velux dakramen met horren en rolluiken.
- Slapende VvE, wel ingeschreven KVK en gezamenlijke opstalverzekering.
- Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en sportverenigingen.
- Op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem, het Spaarne en de Haarlemmerhout.
- Parkeren door middel van parkeervergunning (€ 106,- per jaar).
- Op de fiets zijn de stranden en duinen van Bloemendaal en Zandvoort bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.261
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1899
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Inhoud
331 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

HAARLEM K 3438
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Overspaern Makelaardij

Bel 023 - 5 366 366
Een funda gebruiker
Linschotenstraat 8 rd
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Joren en zijn collega’s hebben ons perfect geholpen bij de verkoop. Ze zijn netjes, snel en zeer deskundig. Zeker een 10 waard.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Overspaern Makelaardij
Heel erg bedankt voor de mooie cijfers en woorden! Gefeliciteerd met de mooie verkoop en heel veel geluk gewenst! Groetjes, Team Overspaern

VastgoedPRO aankoopmakelaar

ViaAnca Makelaardij

Bel 023-2078028
Dhr. Koen Razenberg (gerichte aankoop)
Linschotenstraat 8 rd
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Geeft eerlijke feedback en stof tot nadenken als de kopers het niet onderling eens zijn of twijfels hebben. We noemen het zelf 'geluk hebben', maar eigenlijk is onze aankoop te danken aan de kundigheid en het sterke netwerk van Anca!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rozenprieel-noord

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rozenprieel-noord

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.